Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-d'Aurance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-d'Aurance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-d'Aurance compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-d'Aurance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-d'Aurance, le prix moyen est de 3 767 €/m² et le prix médian de 3 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-d'Aurance n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-d'Aurance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Michel-d'Aurance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-d'Aurance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-d'Aurance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-d'Aurance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-d'Aurance au prix de 3 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-d'Aurance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-d'Aurance entre 2024 et 2025 est de +615.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-d'Aurance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-d'Aurance, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 767 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-d'Aurance

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07276 262 habitants

↑ +615.50%

3 767 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 767 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-d'Aurance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-d'Aurance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +615.50%

3 767 €/m²

Prix médian/m²

3 767 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Le Bouchet	07/05/2025	Maison	30 m²	113 000 €	3 767 €/m²
5132 Le Village	14/11/2024	Maison	164 m²	76 000 €	463 €/m²
5132 Le Village	14/11/2024	Maison	164 m²	76 000 €	463 €/m²
5084 Aurance	04/09/2024	Maison	50 m²	29 500 €	590 €/m²
5052 Le Soulage	24/02/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
5051 Le Soulage	24/02/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5077 Les Liotards	19/11/2022	Appartement	90 m²	151 000 €	1 678 €/m²
5500 Les Pres D Eyrieux	22/04/2022	Local commercial	285 m²	300 000 €	1 053 €/m²
5153 Le Mazel	09/11/2021	Maison	166 m²	70 000 €	422 €/m²
5151 Le Village	25/10/2021	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
5151 Le Village	25/10/2021	Maison	123 m²	210 000 €	1 707 €/m²
5090 Le Mazel	30/08/2021	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
5134 Le Village	11/03/2021	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
5134 Le Village	11/03/2021	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
12 Che Du Mazel	21/09/2020	Maison	153 m²	190 000 €	1 242 €/m²
5119 Les Pres D Eyrieux	10/07/2020	Maison	108 m²	130 000 €	1 204 €/m²