Que signifient les données DVF pour Saint-Just-d'Ardèche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-d'Ardèche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-d'Ardèche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-d'Ardèche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-d'Ardèche, le prix moyen est de 3 056 €/m² et le prix médian de 3 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-d'Ardèche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-d'Ardèche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Just-d'Ardèche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-d'Ardèche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-d'Ardèche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-d'Ardèche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-d'Ardèche au prix de 3 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-d'Ardèche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-d'Ardèche entre 2024 et 2025 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-d'Ardèche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-d'Ardèche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 056 €/m².

Prix immobilier Saint-Just-d'Ardèche

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07259 1 611 habitants

↑ +32.30%

3 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-d'Ardèche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Just-d'Ardèche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

3 056 €/m²

Prix médian/m²

3 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Traversiere	29/04/2025	Appartement	28 m²	82 180 €	2 935 €/m²
30 Rue Traversiere	29/04/2025	Appartement	28 m²	82 180 €	2 935 €/m²
30 Rue Traversiere	29/04/2025	Appartement	17 m²	82 180 €	4 834 €/m²
5200 Rue Des Anciennes Ecoles	07/04/2025	Local commercial	203 m²	185 000 €	911 €/m²
5200 Rue Des Anciennes Ecoles	07/04/2025	Local commercial	47 m²	185 000 €	3 936 €/m²
35 Che Du Crouzas	05/02/2025	Maison	93 m²	272 000 €	2 925 €/m²
25 Rue Du Creux De Boule	14/01/2025	Maison	73 m²	232 670 €	3 187 €/m²
940 Che De Merlancon	30/12/2024	Appartement	65 m²	608 600 €	9 363 €/m²
940 Che De Merlancon	30/12/2024	Maison	116 m²	608 600 €	5 247 €/m²
940 Che De Merlancon	30/12/2024	Appartement	65 m²	608 600 €	9 363 €/m²
940 Che De Merlancon	30/12/2024	Maison	116 m²	608 600 €	5 247 €/m²
310 Rte De Bourg St Andeol	20/12/2024	Maison	38 m²	160 091 €	4 213 €/m²
1165 Che De Grange Neuve	15/10/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5 Che Du Bateau	04/10/2024	Maison	109 m²	273 650 €	2 511 €/m²
30 Che Du Fez	01/10/2024	Maison	64 m²	148 000 €	2 312 €/m²
935 Che Du Crouzas	19/09/2024	Maison	70 m²	286 000 €	4 086 €/m²
935 Che Du Crouzas	19/09/2024	Maison	127 m²	286 000 €	2 252 €/m²
327 Rte De Bourg St Andeol	23/07/2024	Maison	90 m²	148 170 €	1 646 €/m²
650 Che Des Deux Chenes	09/07/2024	Maison	121 m²	267 000 €	2 207 €/m²
5496 Le Bourdelet	23/05/2024	Local commercial	330 m²	83 000 €	252 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	9 ventes	-	-	10 484 m²
Rue Traversiere	3 ventes	-	3 568 €/m²	35 m²
Che Du Crouzas	2 ventes	2 924 €/m²	-	817 m²
Rue Des Anciennes Ecoles	2 ventes	-	-	533 m²
La Joinnade	1 vente	-	-	41 m²
Larigner	1 vente	-	-	30 m²
Les Plantades	1 vente	-	-	7 835 m²
Rue Du Creux De Boule	1 vente	3 187 €/m²	-	824 m²