Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-du-Gua ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-du-Gua, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-du-Gua compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-du-Gua

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-du-Gua, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-du-Gua n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-du-Gua n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Julien-du-Gua ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-du-Gua

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-du-Gua couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-du-Gua

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-du-Gua au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-du-Gua

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-du-Gua entre 2023 et 2024 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-du-Gua

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-du-Gua

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07253 169 habitants 9 hab./km²

↑ +19.30%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-du-Gua. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-du-Gua

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-du-Gua au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-du-Gua.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

2 ventes · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 800 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5205 Le Village	13/12/2024	Appartement	28 m²	5 000 €	179 €/m²
5220 Le Village	08/11/2024	Appartement	50 m²	171 000 €	3 420 €/m²
5144 La Feuille	11/01/2024	Local commercial	-	171 000 €	-
5047 Le Village	04/12/2023	Appartement	118 m²	177 500 €	1 504 €/m²
5052 Le Village	04/12/2023	Appartement	52 m²	177 500 €	3 413 €/m²
5024 Le Village	02/10/2023	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
5070 Le Village	02/08/2023	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
5094 La Nicoule	29/07/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
5048 Le Village	02/05/2023	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
5028 Le Village	25/01/2023	Maison	18 m²	5 000 €	278 €/m²
5143 La Baraque	19/12/2022	Maison	140 m²	170 810 €	1 220 €/m²
5140 La Baraque	16/11/2022	Maison	50 m²	89 100 €	1 782 €/m²
5008 Le Village	28/06/2022	Maison	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
5166 Le Village	09/06/2022	Maison	101 m²	88 000 €	871 €/m²
5087 Le Planas	28/04/2022	Maison	69 m²	431 330 €	6 251 €/m²
5087 Le Planas	05/04/2022	Maison	69 m²	431 330 €	6 251 €/m²
5037 Le Village	29/03/2022	Maison	46 m²	93 000 €	2 022 €/m²
5149 La Gresieres	21/03/2022	Maison	74 m²	113 790 €	1 538 €/m²
5012 Le Village	23/11/2021	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5019 Le Village	14/10/2021	Maison	40 m²	57 350 €	1 434 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-du-Gua. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rouchons	4 ventes	-	-	2 333 m²
Les Goutailles	1 vente	-	-	918 m²
Ligne Ronde	1 vente	-	-	15 435 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-du-Gua

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-du-Gua. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km