Que signifient les données DVF pour Saint-Genest-de-Beauzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genest-de-Beauzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genest-de-Beauzon compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genest-de-Beauzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genest-de-Beauzon, le prix moyen est de 3 437 €/m² et le prix médian de 2 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genest-de-Beauzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genest-de-Beauzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genest-de-Beauzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genest-de-Beauzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genest-de-Beauzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genest-de-Beauzon au prix de 3 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genest-de-Beauzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genest-de-Beauzon entre 2023 et 2024 est de +42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genest-de-Beauzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genest-de-Beauzon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 437 €/m².

Prix immobilier Saint-Genest-de-Beauzon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07238 335 habitants

↑ +42.30%

3 437 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genest-de-Beauzon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genest-de-Beauzon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.30%

3 437 €/m²

Prix médian/m²

2 721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Le Cros	12/12/2024	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
5257 Le Salel	10/12/2024	Appartement	9 m²	211 000 €	23 444 €/m²
186 Rue Du Salel	10/12/2024	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
5317 Charre Cremade	07/12/2024	Maison	98 m²	287 615 €	2 935 €/m²
5242 Lachamp De Darboux	15/11/2024	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
5256 La Fabrique	21/03/2024	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
5276 La Fabrique	15/02/2024	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
5043 La Vegere	23/01/2024	Maison	120 m²	556 270 €	4 636 €/m²
188 Rue Du Salel	28/12/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5020 Les Salettes	08/12/2023	Maison	81 m²	226 130 €	2 792 €/m²
5284 La Fabrique	21/08/2023	Maison	120 m²	700 €	6 €/m²
5311 Haut De Darboux	14/04/2023	Maison	88 m²	465 000 €	5 284 €/m²
5051 Le Travers	29/09/2022	Maison	60 m²	74 500 €	1 242 €/m²
5050 Le Suel	29/09/2022	Maison	63 m²	74 500 €	1 183 €/m²
5094 Le Serre	22/09/2022	Maison	140 m²	522 000 €	3 729 €/m²
5256 Le Monteillet	05/08/2022	Maison	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
5239 La Pize	11/07/2022	Maison	44 m²	265 000 €	6 023 €/m²
5089 Le Monteillet	13/04/2022	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
5090 Le Monteillet	13/04/2022	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
188 Rue Du Salel	23/03/2022	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²