Que signifient les données DVF pour Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Fortunat-sur-Eyrieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, le prix moyen est de 2 366 €/m² et le prix médian de 2 009 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Fortunat-sur-Eyrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux au prix de 2 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux entre 2024 et 2025 est de +45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 366 €/m².

Prix immobilier Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07237 806 habitants

↑ +45.30%

2 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 009 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.30%

2 366 €/m²

Prix médian/m²

2 009 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5790 Che De L'Eyrieux	28/05/2025	Maison	72 m²	223 352 €	3 102 €/m²
1 Pl De L' Eglise	16/04/2025	Maison	20 m²	162 000 €	8 100 €/m²
2 Pl De L' Eglise	16/04/2025	Maison	81 m²	162 000 €	2 000 €/m²
65 Monge	20/02/2025	Maison	95 m²	277 500 €	2 921 €/m²
126 Rue De La Fontaine	03/02/2025	Maison	123 m²	135 000 €	1 098 €/m²
1134 Rte De Prat	31/01/2025	Maison	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
85 Imp Des Libellules	20/12/2024	Maison	29 m²	18 000 €	621 €/m²
85 Imp Des Libellules	20/12/2024	Maison	29 m²	18 000 €	621 €/m²
160 Rue General Rampon	25/10/2024	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
46 Rue General Rampon	02/09/2024	Maison	123 m²	78 000 €	634 €/m²
50 Imp Du Bateau	28/08/2024	Maison	90 m²	296 500 €	3 294 €/m²
680 Che De Pelet	29/04/2024	Maison	30 m²	90 000 €	3 000 €/m²
5205 Le Serre	02/04/2024	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
40 Rue Des Iris	22/03/2024	Maison	163 m²	455 400 €	2 794 €/m²
40 Rue Des Iris	22/03/2024	Maison	163 m²	455 400 €	2 794 €/m²
80 Rue Du Parc	14/12/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
80 Rue Du Parc	14/12/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
4615 Rte De Prat	11/10/2023	Maison	133 m²	300 000 €	2 256 €/m²
250 Rte De La Vallee	06/10/2023	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²
2080 Che De L'Eyrieux	18/09/2023	Maison	214 m²	458 500 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pourchaire	15 ventes	-	-	1 743 m²
Le Batiment	5 ventes	-	-	721 m²
La Biousse	4 ventes	-	-	951 m²
La Bosse	3 ventes	-	-	27 628 m²
Pl De L' Eglise	3 ventes	5 050 €/m²	-	65 m²
Che De L'Eyrieux	1 vente	3 102 €/m²	-	1 020 m²
La Plaine	1 vente	-	-	492 m²
Le Village	1 vente	-	-	13 m²
Les Monneries	1 vente	-	-	1 000 m²
Monge	1 vente	2 921 €/m²	-	909 m²
Rte De Prat	1 vente	1 986 €/m²	-	160 m²
Rue De La Fontaine	1 vente	1 097 €/m²	-	60 m²
Soubeyra	1 vente	-	-	1 430 m²