Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-Serre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-Serre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-Serre compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-Serre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-Serre, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-Serre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-Serre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Étienne-de-Serre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-Serre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-Serre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-Serre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-Serre au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-Serre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-Serre entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-Serre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-Serre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-Serre

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07233 217 habitants

↓ -28.70%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-Serre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-Serre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1225 Rte D Issamoulenc	12/04/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
305 Che Du Chier Haut	06/02/2025	Appartement	50 m²	51 000 €	1 020 €/m²
305 Che Du Chier Haut	06/02/2025	Appartement	70 m²	51 000 €	729 €/m²
225 Imp De Serrettes	31/10/2024	Maison	106 m²	179 000 €	1 689 €/m²
63 Imp De Freydier	15/10/2024	Maison	60 m²	11 000 €	183 €/m²
15 Che De Chante	10/04/2024	Maison	72 m²	24 000 €	333 €/m²
1120 Imp Des Astes	27/02/2024	Maison	169 m²	365 000 €	2 160 €/m²
1120 Imp Des Astes	29/01/2024	Maison	169 m²	365 000 €	2 160 €/m²
5172 St Etienne De Serres-Tremo	09/01/2024	Maison	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
40 Imp De Cintenat	22/12/2023	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
360 Che De Chante	06/12/2023	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
85 Imp Du Sablas	01/12/2023	Appartement	180 m²	840 000 €	4 667 €/m²
85 Imp Du Sablas	01/12/2023	Local commercial	380 m²	840 000 €	2 211 €/m²
460 Che Du Chier Haut	21/11/2023	Maison	48 m²	74 000 €	1 542 €/m²
850 Rte Du Moulin	04/09/2023	Maison	75 m²	235 400 €	3 139 €/m²
211 Imp Des Marzes	25/05/2023	Maison	95 m²	142 000 €	1 495 €/m²
5947 Imp De Cintenat	28/02/2023	Maison	152 m²	347 700 €	2 288 €/m²
5175 Gouleyres Et Moulin De Fau	10/02/2023	Maison	36 m²	500 €	14 €/m²
15 Che De Chante	18/01/2023	Maison	72 m²	22 000 €	306 €/m²
75 Imp De Freydier	18/11/2022	Appartement	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Chier Haut	2 ventes	-	874 €/m²	48 m²
Cintenat Et Le Vernel	2 ventes	-	-	3 341 m²
Le Chier	2 ventes	-	-	156 m²
Le Mas	2 ventes	-	-	338 m²
Rte D Issamoulenc	1 vente	1 250 €/m²	-	288 m²