Que signifient les données DVF pour Saint-Clément ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément, le prix moyen est de 1 588 €/m² et le prix médian de 1 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Clément ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément au prix de 1 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clément entre 2022 et 2023 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m².

Prix immobilier Saint-Clément

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07226 93 habitants

↓ -17.50%

1 588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Clément
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 588 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5179 Le Village	10/11/2023	Maison	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
5001 L Esterpeyre	05/09/2023	Local commercial	-	1 000 €	-
5086 La Vialle	24/02/2023	Maison	85 m²	75 920 €	893 €/m²
5080 Maleval	10/11/2022	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
5048 Le Village	10/10/2022	Maison	132 m²	232 900 €	1 764 €/m²
5181 Orselas Bas	21/01/2022	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
5084 La Vialle	14/01/2022	Maison	72 m²	145 300 €	2 018 €/m²
5084 La Vialle	14/01/2022	Maison	72 m²	145 300 €	2 018 €/m²
5077 Orselas Haut	04/10/2021	Maison	16 m²	49 000 €	3 062 €/m²
5197 Maleval	26/07/2021	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5078 Orselas Haut	18/05/2021	Maison	24 m²	59 000 €	2 458 €/m²
5027 La Valette	21/10/2020	Maison	10 m²	168 000 €	16 800 €/m²
5026 La Valette	21/10/2020	Maison	177 m²	168 000 €	949 €/m²
5025 La Valette	21/10/2020	Maison	11 m²	168 000 €	15 273 €/m²
5014 L Herm	21/10/2020	Maison	80 m²	5 700 €	71 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Guichets Et La Naudech	21 ventes	-	-	4 122 m²
Les Passas Et Freyssenet	16 ventes	-	-	8 108 m²
Les Volges	16 ventes	-	-	2 964 m²
L Herm	13 ventes	-	-	5 311 m²
Combaurie	4 ventes	-	-	8 490 m²
Le Village	4 ventes	-	-	2 318 m²
Chaumeane Et Le Nay	3 ventes	-	-	3 370 m²
Les Estrets	3 ventes	-	-	1 392 m²
La Champ De Vahille	2 ventes	-	-	6 935 m²
La Valette	1 vente	-	-	205 m²
Les Fayes Et La Roue	1 vente	-	-	7 030 m²