Que signifient les données DVF pour Saint-Clair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clair compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clair, le prix moyen est de 3 378 €/m² et le prix médian de 3 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clair n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Clair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clair au prix de 3 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clair entre 2024 et 2025 est de +34.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clair, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 378 €/m².

Prix immobilier Saint-Clair

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07225 1 292 habitants

↑ +34.70%

3 378 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clair

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Clair
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.70%

3 378 €/m²

Prix médian/m²

3 378 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5221 Les Hopitaux	22/05/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
5221 Les Hopitaux	22/05/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
5103 Chazaut	23/04/2025	Maison	97 m²	412 850 €	4 256 €/m²
5103 Chazaut	23/04/2025	Maison	97 m²	412 850 €	4 256 €/m²
9001 Les Massas	24/03/2025	Local commercial	-	2 500 000 €	-
5575 Rte Du Golf	20/12/2024	Maison	82 m²	214 250 €	2 613 €/m²
5012 Combes	18/12/2024	Maison	114 m²	224 000 €	1 965 €/m²
366 Che De L Abreuvoir	13/12/2024	Maison	154 m²	304 000 €	1 974 €/m²
Les Fontaines	06/12/2024	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
5254 Chazaut	30/09/2024	Maison	107 m²	306 000 €	2 860 €/m²
5254 Chazaut	30/09/2024	Maison	107 m²	306 000 €	2 860 €/m²
22 Rte Du Golf	06/08/2024	Maison	137 m²	477 000 €	3 482 €/m²
2237 Chem Des Muletiers	15/06/2024	Maison	139 m²	168 500 €	1 212 €/m²
5130 Chazaut	12/06/2024	Maison	126 m²	306 000 €	2 429 €/m²
5051 Gourdan	14/03/2024	Maison	82 m²	181 200 €	2 210 €/m²
5269 Le Pelou	29/11/2023	Local commercial	23 m²	252 000 €	10 957 €/m²
5269 Le Pelou	29/11/2023	Local commercial	23 m²	252 000 €	10 957 €/m²
5269 Le Pelou	29/11/2023	Local commercial	23 m²	252 000 €	10 957 €/m²
5269 Le Pelou	17/11/2023	Local commercial	23 m²	84 000 €	3 652 €/m²
5269 Le Pelou	14/11/2023	Local commercial	19 m²	252 000 €	13 263 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combes	6 ventes	-	-	335 m²
Machelon	6 ventes	-	-	178 m²
Les Hopitaux	5 ventes	2 500 €/m²	-	534 m²
Chazaut	4 ventes	4 256 €/m²	-	1 215 m²
Colombier	3 ventes	-	-	4 409 m²
Les Massas	3 ventes	-	-	6 568 m²
Les Amarics	1 vente	-	-	2 000 m²