Que signifient les données DVF pour Saint-Cirgues-de-Prades ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cirgues-de-Prades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cirgues-de-Prades compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cirgues-de-Prades

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cirgues-de-Prades, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cirgues-de-Prades n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cirgues-de-Prades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Cirgues-de-Prades ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cirgues-de-Prades

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cirgues-de-Prades couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cirgues-de-Prades

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cirgues-de-Prades au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cirgues-de-Prades

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cirgues-de-Prades entre 2022 et 2023 est de -35.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cirgues-de-Prades

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cirgues-de-Prades, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier Saint-Cirgues-de-Prades

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07223 140 habitants

↓ -35.00%

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cirgues-de-Prades

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cirgues-de-Prades
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.00%

1 875 €/m²

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5071 Pouzoula	20/11/2023	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
5094 Paillette	01/03/2023	Maison	66 m²	530 200 €	8 033 €/m²
5094 Paillette	01/03/2023	Maison	66 m²	530 200 €	8 033 €/m²
5094 Paillette	01/03/2023	Maison	130 m²	530 200 €	4 078 €/m²
5094 Paillette	01/03/2023	Maison	130 m²	530 200 €	4 078 €/m²
5019 Pouzoula	04/04/2022	Maison	114 m²	418 000 €	3 667 €/m²
5098 Pouzoula	04/04/2022	Appartement	50 m²	418 000 €	8 360 €/m²
5154 Paillette	01/03/2022	Maison	78 m²	227 000 €	2 910 €/m²
5091 Geneve	24/01/2022	Maison	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
5045 Le Rieu	07/09/2021	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5045 Le Rieu	07/09/2021	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5005 La Sabaterie	25/08/2021	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
5005 La Sabaterie	25/08/2021	Maison	108 m²	350 000 €	3 241 €/m²
119 Paillette	23/07/2021	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
5151 Paillette	04/06/2021	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
5151 Paillette	04/06/2021	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²