Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-d'Ay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-d'Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-d'Ay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-d'Ay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-d'Ay, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-d'Ay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-d'Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Alban-d'Ay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-d'Ay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-d'Ay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-d'Ay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-d'Ay au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-d'Ay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-d'Ay entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-d'Ay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban-d'Ay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m².

Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07205 1 384 habitants 58 hab./km²

↓ -18.90%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Alban-d'Ay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-d'Ay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Alban-d'Ay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Alban-d'Ay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Alban-d'Ay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 752 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 Menetrieux	21/05/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
155 Che De Peyreboeuf	19/05/2025	Maison	161 m²	179 875 €	1 117 €/m²
155 Che De Peyreboeuf	19/05/2025	Maison	161 m²	179 875 €	1 117 €/m²
5336 Chizaret Menetrieux	20/03/2025	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
5201 Le Blanchet	27/12/2024	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
5200 Le Blanchet	13/12/2024	Maison	60 m²	170 350 €	2 839 €/m²
5248 Les Chaux	02/09/2024	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
5444 Le Mons	17/07/2024	Maison	95 m²	201 700 €	2 123 €/m²
5762 Les Chaux	09/07/2024	Maison	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
45 Che De Guilhaume	03/07/2024	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
75 All De Barbesieux	19/04/2024	Maison	121 m²	302 100 €	2 497 €/m²
75 All De Barbesieux	19/04/2024	Maison	121 m²	302 100 €	2 497 €/m²
75 All De Barbesieux	19/04/2024	Maison	121 m²	302 100 €	2 497 €/m²
5003 Gobertier	29/09/2023	Maison	90 m²	292 000 €	3 244 €/m²
5221 Barnaud	06/09/2023	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
165 Che De Belle	04/09/2023	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
55 All Des Troenes	09/08/2023	Maison	74 m²	213 220 €	2 881 €/m²
785 Rte Des Vignes	04/08/2023	Maison	102 m²	253 400 €	2 484 €/m²
785 Rte Des Vignes	04/08/2023	Maison	102 m²	253 400 €	2 484 €/m²
5087 Le Village-Nord	09/06/2023	Maison	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Alban-d'Ay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Peyreboeuf	6 ventes	1 117 €/m²	-	744 m²
Les Gigonettes	6 ventes	-	-	2 892 m²
Chizaret Menetrieux	5 ventes	2 035 €/m²	-	781 m²
Bois De Menetrieux	4 ventes	-	-	5 760 m²
La Chomotte	4 ventes	-	-	5 738 m²
Les Sagnes	4 ventes	-	-	5 930 m²
Le Communal	3 ventes	-	-	5 725 m²
Font Fies	2 ventes	-	-	14 375 m²
La Baraque	2 ventes	-	-	4 745 m²
Le Blanchet	2 ventes	-	-	701 m²
Le Py	2 ventes	-	-	314 m²
Les Bealieres	2 ventes	-	-	4 980 m²
Bois De Monteil	1 vente	-	-	12 644 m²
Cotte Mutine	1 vente	-	-	8 200 m²
Le Pied Chevet	1 vente	-	-	17 710 m²
Menetrieux	1 vente	1 818 €/m²	-	980 m²
Ravoulet	1 vente	-	-	1 428 m²
Secheras	1 vente	-	-	218 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Alban-d'Ay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Alban-d'Ay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km