Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-d'Ay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-d'Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-d'Ay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-d'Ay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-d'Ay, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-d'Ay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-d'Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Alban-d'Ay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-d'Ay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-d'Ay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-d'Ay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-d'Ay au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-d'Ay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-d'Ay entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-d'Ay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban-d'Ay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m².

Prix immobilier Saint-Alban-d'Ay

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07205 1 396 habitants

↓ -18.90%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 752 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-d'Ay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Alban-d'Ay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 752 €/m²

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 Menetrieux	21/05/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
155 Che De Peyreboeuf	19/05/2025	Maison	161 m²	179 875 €	1 117 €/m²
155 Che De Peyreboeuf	19/05/2025	Maison	161 m²	179 875 €	1 117 €/m²
5336 Chizaret Menetrieux	20/03/2025	Maison	84 m²	171 000 €	2 036 €/m²
5201 Le Blanchet	27/12/2024	Maison	54 m²	125 000 €	2 315 €/m²
5200 Le Blanchet	13/12/2024	Maison	60 m²	170 350 €	2 839 €/m²
5248 Les Chaux	02/09/2024	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
5444 Le Mons	17/07/2024	Maison	95 m²	201 700 €	2 123 €/m²
5762 Les Chaux	09/07/2024	Maison	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
45 Che De Guilhaume	03/07/2024	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
75 All De Barbesieux	19/04/2024	Maison	121 m²	302 100 €	2 497 €/m²
75 All De Barbesieux	19/04/2024	Maison	121 m²	302 100 €	2 497 €/m²
75 All De Barbesieux	19/04/2024	Maison	121 m²	302 100 €	2 497 €/m²
5003 Gobertier	29/09/2023	Maison	90 m²	292 000 €	3 244 €/m²
5221 Barnaud	06/09/2023	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
165 Che De Belle	04/09/2023	Maison	108 m²	280 000 €	2 593 €/m²
55 All Des Troenes	09/08/2023	Maison	74 m²	213 220 €	2 881 €/m²
785 Rte Des Vignes	04/08/2023	Maison	102 m²	253 400 €	2 484 €/m²
785 Rte Des Vignes	04/08/2023	Maison	102 m²	253 400 €	2 484 €/m²
5087 Le Village-Nord	09/06/2023	Maison	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Peyreboeuf	6 ventes	1 117 €/m²	-	744 m²
Les Gigonettes	6 ventes	-	-	2 892 m²
Chizaret Menetrieux	5 ventes	2 035 €/m²	-	781 m²
Bois De Menetrieux	4 ventes	-	-	5 760 m²
La Chomotte	4 ventes	-	-	5 738 m²
Les Sagnes	4 ventes	-	-	5 930 m²
Le Communal	3 ventes	-	-	5 725 m²
Font Fies	2 ventes	-	-	14 375 m²
La Baraque	2 ventes	-	-	4 745 m²
Le Blanchet	2 ventes	-	-	701 m²
Le Py	2 ventes	-	-	314 m²
Les Bealieres	2 ventes	-	-	4 980 m²
Bois De Monteil	1 vente	-	-	12 644 m²
Cotte Mutine	1 vente	-	-	8 200 m²
Le Pied Chevet	1 vente	-	-	17 710 m²
Menetrieux	1 vente	1 818 €/m²	-	980 m²
Ravoulet	1 vente	-	-	1 428 m²
Secheras	1 vente	-	-	218 m²