Que signifient les données DVF pour Saint-Alban-Auriolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Alban-Auriolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Alban-Auriolles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Alban-Auriolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Alban-Auriolles, le prix moyen est de 2 541 €/m² et le prix médian de 2 697 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Alban-Auriolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Alban-Auriolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Alban-Auriolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Alban-Auriolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Alban-Auriolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Alban-Auriolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Alban-Auriolles au prix de 2 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Alban-Auriolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Alban-Auriolles entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Alban-Auriolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Alban-Auriolles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 541 €/m².

Prix immobilier Saint-Alban-Auriolles

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07207 1 101 habitants

↓ -19.20%

2 541 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 697 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Alban-Auriolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Alban-Auriolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

2 541 €/m²

Prix médian/m²

2 697 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5321 Bourgene	14/03/2025	Maison	115 m²	352 500 €	3 065 €/m²
455 Rue Marius Perbost	12/03/2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
290 Mte Du Rochas	11/03/2025	Appartement	70 m²	482 580 €	6 894 €/m²
290 Mte Du Rochas	11/03/2025	Maison	196 m²	482 580 €	2 462 €/m²
290 Mte Du Rochas	11/03/2025	Maison	196 m²	482 580 €	2 462 €/m²
290 Mte Du Rochas	11/03/2025	Appartement	70 m²	482 580 €	6 894 €/m²
60 Che Blaches	04/02/2025	Maison	51 m²	167 030 €	3 275 €/m²
790 Che Du Silhol	13/01/2025	Maison	120 m²	352 750 €	2 940 €/m²
5 Rue Bourgene	10/01/2025	Maison	85 m²	114 216 €	1 344 €/m²
5078 Les Combes	09/01/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
155 Mte Du Rochas	17/12/2024	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
20 Che Du Four	22/11/2024	Maison	75 m²	191 000 €	2 547 €/m²
305 Av Jean Jaures	29/10/2024	Maison	81 m²	184 100 €	2 273 €/m²
740 Che Du Silhol	10/10/2024	Maison	35 m²	297 320 €	8 495 €/m²
740 Che Du Silhol	10/10/2024	Maison	75 m²	297 320 €	3 964 €/m²
160 Rue Authijol	08/10/2024	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
5685 Che Des Hauts De Brugere	13/09/2024	Maison	100 m²	645 140 €	6 451 €/m²
5685 Che Des Hauts De Brugere	13/09/2024	Maison	100 m²	645 140 €	6 451 €/m²
410 Rue Du Docteur Boissin	12/09/2024	Appartement	147 m²	55 380 €	377 €/m²
410 Rue Du Docteur Boissin	12/09/2024	Appartement	19 m²	55 380 €	2 915 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourgene	6 ventes	3 065 €/m²	-	1 528 m²
Mte Du Rochas	6 ventes	2 462 €/m²	6 894 €/m²	1 681 m²
Rue Authijol	5 ventes	-	-	413 m²
Authijol	3 ventes	-	-	1 876 m²
Che Du Silhol	3 ventes	2 939 €/m²	-	1 529 m²
Le Chambon	3 ventes	-	-	174 m²
Les Ayres	3 ventes	-	-	216 m²
Les Combes	3 ventes	666 €/m²	-	311 m²
La Barnerie	2 ventes	-	-	64 m²
Pied De Rieu	2 ventes	-	-	458 m²
Rue Bourgene	2 ventes	1 343 €/m²	-	388 m²
Che Blaches	1 vente	3 275 €/m²	-	916 m²
Ranc Davaine	1 vente	-	-	1 605 m²
Rue Marius Perbost	1 vente	2 329 €/m²	-	232 m²
Silhol	1 vente	-	-	370 m²