Que signifient les données DVF pour Ruoms ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruoms, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruoms compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ruoms

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruoms, le prix moyen est de 2 786 €/m² et le prix médian de 2 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruoms n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruoms n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Ruoms ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruoms

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruoms couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruoms

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruoms au prix de 2 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruoms

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ruoms entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruoms

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruoms, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 674 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 353 €/m².

Prix immobilier Ruoms

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07201 2 311 habitants 186 hab./km²

↑ +12.20%

2 786 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ruoms. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ruoms

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ruoms au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ruoms.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

17,6%

Maisons

14 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ruoms. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

2 674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.00%

3 353 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 353 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rue Du Petit Bois	20/06/2025	Maison	108 m²	325 000 €	3 009 €/m²
110 Rue Du Petit Bois	20/06/2025	Maison	108 m²	325 000 €	3 009 €/m²
21 Rue De Savel	28/05/2025	Maison	120 m²	298 330 €	2 486 €/m²
5252 Rte De Pradons	27/05/2025	Maison	76 m²	292 250 €	3 845 €/m²
26 Rue Jeanne D'Arc	26/05/2025	Maison	46 m²	210 000 €	4 565 €/m²
50 Av De Vallon	21/05/2025	Appartement	53 m²	183 000 €	3 453 €/m²
50 Av De Vallon	21/05/2025	Appartement	44 m²	183 000 €	4 159 €/m²
195 All Du Freyzin	07/05/2025	Appartement	73 m²	258 470 €	3 541 €/m²
900 Che De Saint-Michel	29/04/2025	Maison	130 m²	313 500 €	2 412 €/m²
5877 Rte De Bevennes	25/04/2025	Maison	28 m²	32 000 €	1 143 €/m²
119 Rue Nationale	23/04/2025	Appartement	19 m²	60 000 €	3 158 €/m²
9 Bd De L'Europe Unie	16/04/2025	Appartement	29 m²	92 000 €	3 172 €/m²
320 Rte De Grospierres	21/03/2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
122 Rue Du Petit Bois	13/02/2025	Maison	77 m²	255 000 €	3 312 €/m²
7 Rue Du President Millerand	11/02/2025	Maison	71 m²	197 000 €	2 775 €/m²
130 Rue Fontaine Des Pommiers	30/01/2025	Maison	104 m²	260 350 €	2 503 €/m²
130 Rue Fontaine Des Pommiers	30/01/2025	Maison	104 m²	260 350 €	2 503 €/m²
130 Rue Fontaine Des Pommiers	30/01/2025	Maison	104 m²	260 350 €	2 503 €/m²
13 Rue Clemenceau	28/01/2025	Maison	25 m²	86 950 €	3 478 €/m²
140 Imp De Chamont	27/01/2025	Maison	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ruoms. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Petit Bois	8 ventes	3 110 €/m²	-	894 m²
Av De Vallon	6 ventes	-	3 806 €/m²	340 m²
Rue Fontaine Des Pommiers	6 ventes	2 503 €/m²	-	560 m²
Bd De L'Europe Unie	4 ventes	-	3 172 €/m²	-
All Du Freyzin	3 ventes	-	3 540 €/m²	-
Rte De Pradons	3 ventes	3 845 €/m²	-	945 m²
Av De La Gare	2 ventes	-	3 318 €/m²	130 m²
Imp De Chamont	2 ventes	3 636 €/m²	-	469 m²
La Grand Terre	2 ventes	-	-	98 m²
Pelliardes	2 ventes	-	-	376 m²
Rte De Bevennes	2 ventes	1 106 €/m²	-	109 m²
Rue Du President Millerand	2 ventes	2 774 €/m²	-	375 m²
Che De Saint-Michel	1 vente	2 411 €/m²	-	1 205 m²
Le Champ Du Gras	1 vente	-	-	288 m²
Le Village	1 vente	-	-	812 m²
Les Crozes	1 vente	-	-	1 805 m²
Rte De Grospierres	1 vente	2 098 €/m²	-	733 m²
Rue Clemenceau	1 vente	3 478 €/m²	-	35 m²
Rue De La Paix	1 vente	-	-	95 m²
Rue De Savel	1 vente	2 486 €/m²	-	700 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	1 732 €/m²	-	193 m²
Rue Jeanne D'Arc	1 vente	4 565 €/m²	-	120 m²
Rue Nationale	1 vente	-	3 157 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Ruoms

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ruoms. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km