Que signifient les données DVF pour Rosières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rosières compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rosières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rosières, le prix moyen est de 1 951 €/m² et le prix médian de 2 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rosières n'apparaissent pas ?

Une rue de Rosières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Rosières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rosières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rosières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rosières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rosières au prix de 1 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rosières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rosières entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rosières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rosières, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 951 €/m².

Prix immobilier Rosières

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07199 1 319 habitants 80 hab./km²

↓ -13.50%

1 951 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rosières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosières.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 951 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5206 Maison-Neuve	19/05/2025	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
2220 Rte De Balbiac	28/04/2025	Maison	264 m²	482 550 €	1 828 €/m²
145 Rte De Joyeuse	20/03/2025	Maison	93 m²	204 000 €	2 194 €/m²
1872 Rte De Laurac	13/03/2025	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
135 Rte De Grangeon	07/03/2025	Maison	131 m²	370 000 €	2 824 €/m²
230 Imp Du Pont De Blajoux	28/01/2025	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
327 Rte De Laurac	20/01/2025	Maison	97 m²	267 550 €	2 758 €/m²
180 Rte Du Roure	23/12/2024	Maison	161 m²	330 000 €	2 050 €/m²
118 Imp De Pigautier	08/11/2024	Maison	95 m²	296 000 €	3 116 €/m²
115 Che Du Bouchet	21/10/2024	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
195 Rte De Joyeuse	17/10/2024	Local commercial	240 m²	75 000 €	312 €/m²
180 Les Vignes	16/10/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
10 Che De La Fenerie	04/10/2024	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
725 Rte De Laurac	22/07/2024	Maison	148 m²	241 000 €	1 628 €/m²
345 Rte De Vernon	06/07/2024	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
345 Rte De Balbiac	05/07/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
345 Rte De Balbiac	05/07/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
200 Rte De Nuelle	27/06/2024	Maison	81 m²	243 000 €	3 000 €/m²
350 Rte De Joyeuse	27/03/2024	Maison	180 m²	278 540 €	1 547 €/m²
480 Rte De Nuelle	21/03/2024	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bos	7 ventes	-	-	4 297 m²
Mouleyres	6 ventes	-	-	896 m²
La Vernade	5 ventes	-	-	2 296 m²
Les Croix	5 ventes	-	-	325 m²
Gerbaudy	4 ventes	-	-	168 m²
Les Vignes	4 ventes	-	-	270 m²
Barrot	3 ventes	-	-	1 053 m²
La Domerguerie	3 ventes	-	-	2 447 m²
Rte De Balbiac	3 ventes	1 827 €/m²	-	680 m²
Rte De Grangeon	3 ventes	2 824 €/m²	-	2 228 m²
Rte De Laurac	3 ventes	2 837 €/m²	-	582 m²
Hameau Du Roure	2 ventes	-	-	75 m²
Fermiget	1 vente	-	-	2 720 m²
Imp Du Pont De Blajoux	1 vente	2 545 €/m²	-	601 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	640 m²
Maison-Neuve	1 vente	678 €/m²	-	111 m²
Pont De Blajoux	1 vente	-	-	262 m²
Rte De Chapias	1 vente	-	-	340 m²
Rte De Joyeuse	1 vente	2 193 €/m²	-	572 m²

Prix de l'immobilier autour de Rosières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rosières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km