Que signifient les données DVF pour Rompon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rompon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rompon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rompon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rompon, le prix moyen est de 2 181 €/m² et le prix médian de 2 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rompon n'apparaissent pas ?

Une rue de Rompon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Rompon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rompon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rompon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rompon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rompon au prix de 2 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rompon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rompon entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rompon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rompon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 181 €/m².

Prix immobilier Rompon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07198 1 139 habitants 50 hab./km²

↑ +0.30%

2 181 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rompon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 241 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rompon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rompon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rompon.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rompon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 181 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5592 La Plaine	05/05/2025	Maison	145 m²	325 000 €	2 241 €/m²
144 Rte De Limouze	14/04/2025	Maison	152 m²	177 500 €	1 168 €/m²
260 Rte Des Fonts Du Pouzin	07/04/2025	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
39 Rte De Villeneuve	17/03/2025	Maison	86 m²	260 550 €	3 030 €/m²
132 Rte De Creyssac	05/03/2025	Maison	118 m²	296 390 €	2 512 €/m²
1156 Rte De Quintel	11/02/2025	Maison	128 m²	445 000 €	3 477 €/m²
1156 Rte De Quintel	11/02/2025	Maison	128 m²	445 000 €	3 477 €/m²
840 Rte Des Fonts Du Pouzin	30/01/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
840 Rte Des Fonts Du Pouzin	30/01/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
5041 Les Fonts	06/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
206 Rte Des Fonts Du Pouzin	04/12/2024	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
5717 Limouze	29/11/2024	Maison	86 m²	300 000 €	3 488 €/m²
1720 Rte Du Vieux Rompon	27/11/2024	Maison	150 m²	427 765 €	2 852 €/m²
84 Rte De Creyssac	01/10/2024	Maison	47 m²	117 680 €	2 504 €/m²
56 Che Du Docteur Barrier	26/09/2024	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
560 Che Des Valens	25/07/2024	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
1250 Rte Du Pont Des Etoiles	11/07/2024	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
631 Rte De La Cure	28/06/2024	Maison	125 m²	316 760 €	2 534 €/m²
5191 Cinq Ponts	17/06/2024	Maison	103 m²	102 070 €	991 €/m²
575 Rte Du Pont Des Etoiles	04/06/2024	Maison	155 m²	375 000 €	2 419 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rompon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Quintel	6 ventes	3 476 €/m²	-	1 344 m²
Quintel	3 ventes	-	-	2 360 m²
Rte Des Fonts Du Pouzin	3 ventes	1 220 €/m²	-	543 m²
La Plaine	2 ventes	2 241 €/m²	-	412 m²
Limouze	2 ventes	-	-	244 m²
Rte De Limouze	2 ventes	1 167 €/m²	-	1 414 m²
Rte Du Vieux Rompon	2 ventes	-	-	690 m²
Beris	1 vente	-	-	20 740 m²
Chanareille	1 vente	-	-	29 m²
La Gire	1 vente	-	-	102 m²
Rte De Creyssac	1 vente	2 511 €/m²	-	800 m²
Rte De Villeneuve	1 vente	3 029 €/m²	-	821 m²

Prix de l'immobilier autour de Rompon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rompon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km