Que signifient les données DVF pour Rocher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rocher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rocher compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rocher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rocher, le prix moyen est de 2 790 €/m² et le prix médian de 2 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rocher n'apparaissent pas ?

Une rue de Rocher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rocher a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rocher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rocher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rocher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rocher au prix de 2 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rocher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rocher entre 2024 et 2025 est de +93.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rocher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rocher, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 790 €/m².

Prix immobilier Rocher

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07193 296 habitants

↑ +93.10%

2 790 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rocher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rocher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +93.10%

2 790 €/m²

Prix médian/m²

2 790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5033 L Olivette	20/02/2025	Maison	81 m²	226 000 €	2 790 €/m²
5033 L Olivette	20/02/2025	Maison	81 m²	226 000 €	2 790 €/m²
5036 Saint Joffres	14/11/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
5036 Saint Joffres	14/11/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
5056 Serre De Mourier	03/05/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5063 Serre De Mourier	29/06/2023	Local commercial	55 m²	5 500 €	100 €/m²
5174 Ranc Courbier	31/03/2023	Maison	56 m²	185 500 €	3 312 €/m²
5174 Ranc Courbier	31/03/2023	Maison	56 m²	185 500 €	3 312 €/m²
5027 Rocher	02/09/2022	Maison	100 m²	132 520 €	1 325 €/m²
5115 Champ Blanc	23/05/2022	Maison	83 m²	237 000 €	2 855 €/m²
5049 Champ Blanc	09/05/2022	Maison	92 m²	172 000 €	1 870 €/m²
5049 Champ Blanc	09/05/2022	Maison	92 m²	172 000 €	1 870 €/m²
5177 Celias	28/02/2022	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
Rouchas	15/02/2022	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
Rouchas	15/02/2022	Maison	86 m²	215 000 €	2 500 €/m²
5189 Champ Blanc	15/07/2021	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
5189 Champ Blanc	15/07/2021	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
5015 Rouchas	06/07/2021	Maison	53 m²	131 000 €	2 472 €/m²
5015 Rouchas	01/07/2021	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
5034 Saint Joffres	02/06/2021	Maison	172 m²	400 000 €	2 326 €/m²