Que signifient les données DVF pour Rochecolombe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochecolombe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochecolombe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochecolombe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochecolombe, le prix moyen est de 3 031 €/m² et le prix médian de 3 031 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochecolombe n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochecolombe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rochecolombe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochecolombe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochecolombe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochecolombe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochecolombe au prix de 3 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochecolombe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochecolombe entre 2024 et 2025 est de -26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochecolombe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochecolombe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 031 €/m².

Prix immobilier Rochecolombe

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07190 222 habitants

↓ -26.70%

3 031 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 031 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochecolombe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochecolombe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

3 031 €/m²

Prix médian/m²

3 031 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Che De La Cascade	11/02/2025	Maison	40 m²	142 500 €	3 562 €/m²
1365 Rte De La Tour	16/01/2025	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
90 Call La Calade	02/07/2024	Maison	60 m²	238 568 €	3 976 €/m²
265 Che Des Toumples	23/05/2024	Maison	85 m²	365 000 €	4 294 €/m²
115 Pass De L'Arche	21/12/2023	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
880 Rte De Rochecolombe	20/11/2023	Maison	99 m²	122 700 €	1 239 €/m²
880 Rte De Rochecolombe	20/11/2023	Maison	99 m²	122 700 €	1 239 €/m²
1 Pl Du Village	28/08/2023	Maison	159 m²	261 000 €	1 642 €/m²
5108 Beaurichard	02/03/2023	Maison	50 m²	46 760 €	935 €/m²
255 Rle Du Vieux Village	12/01/2023	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
155 Imp De Vaudanoux	06/12/2022	Maison	120 m²	246 800 €	2 057 €/m²
155 Imp De Vaudanoux	06/12/2022	Maison	120 m²	246 800 €	2 057 €/m²
5108 Beaurichard	04/08/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5201 Chanier	26/01/2022	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
1780 Rte De La Figeyrolle	05/01/2022	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
135 Rte De La Figeyrolle	23/12/2021	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
90 Call La Calade	08/10/2021	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
1160 Rte De Rochecolombe	21/09/2021	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
250 Rte De Rochecolombe	09/09/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
250 Rte De Rochecolombe	09/09/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Communal	1 vente	-	-	15 500 m²
Chanterelle	1 vente	-	-	2 980 m²
Che De La Cascade	1 vente	3 562 €/m²	-	120 m²
Palas	1 vente	-	-	43 540 m²
Rochecolombe	1 vente	-	-	1 740 m²
Rte De La Tour	1 vente	2 500 €/m²	-	1 650 m²