Que signifient les données DVF pour Ribes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ribes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ribes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ribes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ribes, le prix moyen est de 2 895 €/m² et le prix médian de 2 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ribes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ribes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ribes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ribes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ribes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ribes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ribes au prix de 2 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ribes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ribes entre 2023 et 2024 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ribes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ribes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 895 €/m².

Prix immobilier Ribes

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07189 328 habitants

↑ +11.40%

2 895 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 895 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ribes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ribes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 895 €/m²

Prix médian/m²

2 895 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5200 Che De La Coste	23/01/2025	Local commercial	13 m²	332 005 €	25 539 €/m²
187 Che De La Coste	23/01/2025	Maison	168 m²	332 005 €	1 976 €/m²
380 Che De La Coste	13/12/2024	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
5123 Haut Grandval	17/10/2024	Maison	64 m²	270 000 €	4 219 €/m²
105 Che Du Mas De Laffont	14/12/2023	Appartement	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
105 Che Du Mas De Laffont	14/12/2023	Appartement	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
265 Rte Du Gineste	03/11/2023	Maison	97 m²	252 000 €	2 598 €/m²
24 Call Du Gelly	28/07/2023	Maison	97 m²	115 000 €	1 186 €/m²
157 Rte Du Gelly	28/07/2023	Appartement	3 m²	115 000 €	38 333 €/m²
24 Rte Du Gineste	09/06/2023	Appartement	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
24 Rte Du Gineste	09/06/2023	Appartement	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
24 Rte Du Gineste	09/06/2023	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
146 Che Du Prat	24/11/2022	Maison	151 m²	326 500 €	2 162 €/m²
120 Rte Du Gineste	06/10/2022	Maison	60 m²	235 000 €	3 917 €/m²
33 Rte De La Beaume	02/09/2022	Maison	123 m²	370 000 €	3 008 €/m²
220 Che De La Coste	01/09/2022	Maison	117 m²	323 000 €	2 761 €/m²
24 Pas Du Mas De Laffont	15/04/2022	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
5343 Le Chateau	24/02/2022	Maison	98 m²	179 000 €	1 827 €/m²
557 Rte Des Plaines	08/11/2021	Maison	125 m²	274 480 €	2 196 €/m²
4 Rte De Valette	01/10/2021	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²