Que signifient les données DVF pour Quintenas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quintenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quintenas compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quintenas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quintenas, le prix moyen est de 2 355 €/m² et le prix médian de 2 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quintenas n'apparaissent pas ?

Une rue de Quintenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Quintenas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quintenas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quintenas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quintenas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quintenas au prix de 2 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quintenas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quintenas entre 2024 et 2025 est de +10.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quintenas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quintenas, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 355 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 510 €/m².

Prix immobilier Quintenas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07188 1 770 habitants 124 hab./km²

↑ +10.00%

2 355 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quintenas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 122 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quintenas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quintenas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quintenas.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quintenas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.00%

2 355 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 122 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

510 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

510 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 Rue De Lachaud	28/04/2025	Maison	43 m²	95 000 €	2 209 €/m²
25 Rue De Valernaud	22/04/2025	Maison	120 m²	177 750 €	1 481 €/m²
390 Che De Peyrot	18/03/2025	Maison	54 m²	167 295 €	3 098 €/m²
110 Che De La Bardoine	26/02/2025	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
595 Rte De L'Heaume	21/02/2025	Maison	137 m²	219 000 €	1 599 €/m²
595 Rte De L'Heaume	21/02/2025	Maison	137 m²	219 000 €	1 599 €/m²
27 Pl De L'Eglise	14/02/2025	Local commercial	98 m²	50 000 €	510 €/m²
372 Che De Guillaume	01/02/2025	Maison	116 m²	257 000 €	2 216 €/m²
100 Che De La Station	14/01/2025	Local commercial	60 m²	119 000 €	1 983 €/m²
140 Rte De St Alban D'Ay	13/12/2024	Local commercial	152 m²	175 000 €	1 151 €/m²
140 Rte De St Alban D'Ay	13/12/2024	Local commercial	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
150 All Du Ranchet	19/10/2024	Maison	91 m²	223 000 €	2 451 €/m²
150 All Du Ranchet	19/10/2024	Maison	91 m²	223 000 €	2 451 €/m²
105 All Des Artisans	28/08/2024	Local commercial	250 m²	200 000 €	800 €/m²
5 Rte D Ardoix	02/08/2024	Maison	104 m²	217 000 €	2 087 €/m²
9 Rte De St Romain D'Ay	24/06/2024	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
1095 Rte De Longetane	24/05/2024	Maison	64 m²	235 000 €	3 672 €/m²
200 Rte De L'Heaume	23/05/2024	Maison	103 m²	252 272 €	2 449 €/m²
5705 Maure	26/04/2024	Maison	32 m²	99 950 €	3 123 €/m²
20 Che Du Pilat	19/04/2024	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quintenas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Des Mas	8 ventes	-	-	481 m²
Chizaret	7 ventes	-	-	4 068 m²
Bellon	4 ventes	-	-	1 765 m²
Barrouys	2 ventes	-	-	104 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	4 545 m²
Montjou	2 ventes	-	-	126 m²
Peyrot	2 ventes	-	-	146 m²
Rte De L'Heaume	2 ventes	1 598 €/m²	-	759 m²
Rue De Lachaud	2 ventes	2 209 €/m²	-	200 m²
Tartara	2 ventes	-	-	4 095 m²
Che De Guillaume	1 vente	2 215 €/m²	-	906 m²
Che De La Bardoine	1 vente	2 553 €/m²	-	3 243 m²
Che De La Station	1 vente	-	-	1 941 m²
Che De Peyrot	1 vente	3 098 €/m²	-	668 m²
Goueille	1 vente	-	-	2 131 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	-	-	-
Ranchet	1 vente	-	-	94 m²
Rue De Valernaud	1 vente	1 481 €/m²	-	72 m²

Prix de l'immobilier autour de Quintenas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quintenas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km