Que signifient les données DVF pour Prunet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunet compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prunet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunet, le prix moyen est de 1 933 €/m² et le prix médian de 1 933 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunet n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prunet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunet au prix de 1 933 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunet entre 2023 et 2024 est de -81.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prunet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 933 €/m².

Prix immobilier Prunet

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07187 134 habitants

↓ -81.70%

1 933 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 933 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prunet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prunet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -81.70%

1 933 €/m²

Prix médian/m²

1 933 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 La Place	25/09/2024	Maison	105 m²	203 000 €	1 933 €/m²
5126 L Infirmerie	30/08/2023	Maison	20 m²	385 000 €	19 250 €/m²
5041 La Place	31/07/2023	Maison	95 m²	176 000 €	1 853 €/m²
5078 Le Travers	04/08/2022	Maison	110 m²	102 000 €	927 €/m²
5074 Rochebrune	04/05/2022	Maison	90 m²	208 400 €	2 316 €/m²
5077 La Prade	21/12/2021	Maison	125 m²	91 500 €	732 €/m²
5077 La Prade	21/12/2021	Maison	125 m²	91 500 €	732 €/m²
5120 Le Travers	19/11/2021	Maison	80 m²	291 240 €	3 640 €/m²
5126 L Infirmerie	18/11/2021	Maison	20 m²	290 000 €	14 500 €/m²
5100 Rochebrune	03/11/2021	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5026 La Place	24/09/2021	Maison	240 m²	189 000 €	788 €/m²
5058 Bouteyre	26/08/2021	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
5801 Rochebrune	30/06/2021	Maison	20 m²	246 025 €	12 301 €/m²
5073 Rochebrune	30/06/2021	Maison	62 m²	246 025 €	3 968 €/m²
5133 Les Balageasses	29/03/2021	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
5041 La Place	08/09/2020	Maison	95 m²	156 000 €	1 642 €/m²
5002 Chamboland	07/08/2020	Appartement	42 m²	142 500 €	3 393 €/m²