Que signifient les données DVF pour Pont-de-Labeaume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-de-Labeaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-de-Labeaume compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-de-Labeaume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-de-Labeaume, le prix moyen est de 1 919 €/m² et le prix médian de 1 919 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-de-Labeaume n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-de-Labeaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pont-de-Labeaume ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-de-Labeaume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-de-Labeaume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-de-Labeaume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-de-Labeaume au prix de 1 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-de-Labeaume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-de-Labeaume entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-de-Labeaume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-de-Labeaume, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 406 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Pont-de-Labeaume

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07178 572 habitants

↑ +11.40%

1 919 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 919 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-de-Labeaume

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-de-Labeaume
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

2 406 €/m²

Prix médian/m²

2 406 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.40%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Du Marche	25/03/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5 Pl Du Marche	25/03/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
245 Che De La Garde	18/03/2025	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Local commercial	11 970 m²	500 000 €	42 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Local commercial	11 970 m²	500 000 €	42 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Maison	80 m²	500 000 €	6 250 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Local commercial	11 970 m²	500 000 €	42 €/m²
400 Rte De Bayzan	06/02/2025	Local commercial	11 970 m²	500 000 €	42 €/m²
1420 Rte De Bayzan	22/01/2025	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
760 Rte De La Plaine	23/12/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
3 Pl Du Marche	02/12/2024	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
48 Rue De La Fontaine	14/11/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
17 Rte Des Basaltes	05/11/2024	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
5 Che Du Grand Cypres	04/11/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
635 Che De Ribal	24/10/2024	Maison	90 m²	430 000 €	4 778 €/m²
20 Rue De La Mairie	04/10/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5019 Romegier	29/03/2024	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bayzan	9 ventes	5 273 €/m²	-	2 701 m²
Roumegouse	7 ventes	-	-	1 973 m²
Pl Du Marche	6 ventes	-	1 500 €/m²	-
Bayzan	5 ventes	-	-	486 m²
Le Village	4 ventes	-	-	1 614 m²
Ribal	3 ventes	-	-	2 243 m²
Romegier	2 ventes	-	-	600 m²
Che De La Garde	1 vente	3 448 €/m²	-	953 m²
Le Serret	1 vente	-	-	1 610 m²
Leyronnac	1 vente	-	-	1 350 m²
Niegles	1 vente	-	-	1 280 m²
Rte Des Bords D'Ardeche	1 vente	-	-	108 m²