Que signifient les données DVF pour Plats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plats compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plats, le prix moyen est de 2 739 €/m² et le prix médian de 2 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plats n'apparaissent pas ?

Une rue de Plats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Plats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plats au prix de 2 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plats entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plats, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 739 €/m².

Prix immobilier Plats

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07177 836 habitants

↓ -0.10%

2 739 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 739 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plats

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plats
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 739 €/m²

Prix médian/m²

2 739 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rue Numa Peyrard	16/04/2025	Maison	92 m²	319 500 €	3 473 €/m²
85 Rue Marie Giraud	11/04/2025	Maison	90 m²	180 500 €	2 006 €/m²
71 Rue Marie Giraud	02/12/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
975 Che De Suzeux	30/09/2024	Maison	250 m²	350 000 €	1 400 €/m²
74 Rue Marie Giraud	23/07/2024	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5205 Plaine D Estezet	19/07/2024	Maison	169 m²	338 000 €	2 000 €/m²
5205 Plaine D Estezet	19/07/2024	Maison	169 m²	338 000 €	2 000 €/m²
1025 Che De Suzeux	11/06/2024	Maison	91 m²	400 000 €	4 396 €/m²
247 Rue Numa Peyrard	22/05/2024	Maison	112 m²	316 200 €	2 823 €/m²
1830 Rte De Beyrieux	25/04/2024	Maison	41 m²	294 000 €	7 171 €/m²
335 Che De Barbe	09/04/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
335 Che De Barbe	09/04/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
1425 Rte De Beyrieux	29/03/2024	Maison	147 m²	110 000 €	748 €/m²
1425 Rte De Beyrieux	29/03/2024	Maison	147 m²	110 000 €	748 €/m²
260 Rue Marie Curie	27/03/2024	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
485 Che Des Chevaliers	02/10/2023	Maison	71 m²	243 300 €	3 427 €/m²
485 Che Des Chevaliers	02/10/2023	Maison	71 m²	243 300 €	3 427 €/m²
174 Rue Marie Curie	26/09/2023	Maison	119 m²	162 900 €	1 369 €/m²
444 Che Du Cros Du Vignal	26/09/2023	Maison	67 m²	123 000 €	1 836 €/m²
270 Che Des Chevaliers	24/07/2023	Maison	19 m²	44 500 €	2 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Chevaliers	4 ventes	-	-	712 m²
Che Des Terres Grasses	2 ventes	-	-	1 904 m²
Le Village	2 ventes	-	-	315 m²
Les Chevalliers	1 vente	-	-	5 487 m²
Rue Marie Giraud	1 vente	2 005 €/m²	-	62 m²
Rue Numa Peyrard	1 vente	3 472 €/m²	-	970 m²