Que signifient les données DVF pour Mézilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézilhac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mézilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézilhac, le prix moyen est de 621 €/m² et le prix médian de 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mézilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézilhac au prix de 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézilhac entre 2023 et 2024 est de -64.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézilhac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 621 €/m².

Prix immobilier Mézilhac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07158 99 habitants

↓ -64.40%

621 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mézilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mézilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.40%

621 €/m²

Prix médian/m²

621 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
972 Che De La Feuille	25/10/2024	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²
199 Rue Principale	30/01/2024	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
7170 Rte Du Cheylard	03/01/2024	Maison	32 m²	32 500 €	1 016 €/m²
396 Che De L'Adreyt De Sardiges	19/10/2023	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
7375 Rte Du Cheylard	11/05/2023	Appartement	56 m²	111 550 €	1 992 €/m²
7375 Rte Du Cheylard	11/05/2023	Appartement	48 m²	111 550 €	2 324 €/m²
5110 Ladreyt De Sardiges	28/04/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
7375 Rte Du Cheylard	25/04/2023	Maison	34 m²	18 000 €	529 €/m²
153 Rue Principale	04/04/2023	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
830 Che De Combe Chave	22/02/2023	Maison	142 m²	202 400 €	1 425 €/m²
3644 Rte Des Cretes	09/08/2022	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
425 Che De Badel	01/08/2022	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
8798 Rte Du Cheylard	01/07/2022	Maison	22 m²	6 000 €	273 €/m²
153 Rue Principale	09/06/2022	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
34 Rte D'Aubenas	31/03/2022	Local commercial	854 m²	170 000 €	199 €/m²
34 Rte D'Aubenas	31/03/2022	Maison	44 m²	170 000 €	3 864 €/m²
441 Che De L'Adreyt De Sardiges	17/02/2022	Maison	145 m²	330 000 €	2 276 €/m²
855 Che De La Roche	21/04/2021	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
5020 Les Traverses	23/11/2020	Maison	100 m²	78 500 €	785 €/m²
1711 Rte D'Aubenas	30/10/2020	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chamblanc	3 ventes	-	-	4 581 m²
Lubac Haut De Sardiges	3 ventes	-	-	341 m²
Les Chapladonnes	2 ventes	-	-	2 124 m²
Les Latettes	2 ventes	-	-	7 220 m²
Taferand	2 ventes	-	-	12 348 m²
Blaches Des Rancs	1 vente	-	-	2 928 m²
Echalier	1 vente	-	-	3 622 m²
La Roche	1 vente	-	-	2 323 m²
Les Bessees	1 vente	-	-	20 226 m²
Plateyrieu	1 vente	-	-	9 023 m²