Que signifient les données DVF pour Meysse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meysse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meysse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meysse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meysse, le prix moyen est de 1 595 €/m² et le prix médian de 1 661 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meysse n'apparaissent pas ?

Une rue de Meysse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Meysse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meysse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meysse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meysse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meysse au prix de 1 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meysse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meysse entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meysse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meysse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 123 €/m².

Prix immobilier Meysse

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07157 1 366 habitants 72 hab./km²

↓ -7.00%

1 595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meysse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 661 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meysse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meysse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meysse.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meysse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.70%

1 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 330 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +30.40%

2 123 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 123 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Du Lavezon	30/04/2025	Appartement	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
5043 Rue Grande Rue	31/03/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
1 Rue De La Placette	30/01/2025	Maison	38 m²	63 100 €	1 661 €/m²
5225 Oratoire	06/12/2024	Maison	86 m²	128 000 €	1 488 €/m²
5078 Rue Du Lavoir	30/10/2024	Appartement	130 m²	128 000 €	985 €/m²
5078 Rue Du Lavoir	30/10/2024	Appartement	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²
18 Rue Grande Rue	09/10/2024	Appartement	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
4 All Des Marguerites	27/08/2024	Maison	70 m²	204 500 €	2 921 €/m²
5084 Rue Etroite	26/08/2024	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
La Cure	19/03/2024	Maison	103 m²	214 850 €	2 086 €/m²
6049 Drahy Sud	14/03/2024	Maison	192 m²	153 000 €	797 €/m²
5068 Le Ruisseau	21/02/2024	Maison	40 m²	78 914 €	1 973 €/m²
5064 Rue Du Ruisseau	21/02/2024	Maison	83 m²	78 914 €	951 €/m²
5115 Rue Du Canton	19/12/2023	Maison	56 m²	116 905 €	2 088 €/m²
6090 Les Ribes	13/12/2023	Maison	103 m²	299 493 €	2 908 €/m²
3 Rue De La Citadelle	28/11/2023	Maison	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
5213 Rue Du 11 Novembre 1918	20/11/2023	Maison	68 m²	114 400 €	1 682 €/m²
195 Les Ribes	13/10/2023	Maison	120 m²	279 850 €	2 332 €/m²
5070 Le Ruisseau	02/08/2023	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
5600 Z I De Drahy	11/07/2023	Local commercial	-	500 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meysse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Drahy Sud	6 ventes	-	-	792 m²
Creux Des Vaches	2 ventes	-	-	10 078 m²
Favie	2 ventes	-	-	1 187 m²
Levaton Ouest	2 ventes	-	-	13 822 m²
Drahy Nord	1 vente	-	-	570 m²
L Islot Sud	1 vente	-	-	1 617 m²
Lavandiere Est	1 vente	-	-	2 442 m²
Les Nebles	1 vente	-	-	9 480 m²
Pl Du Lavezon	1 vente	-	2 123 €/m²	-
Rue De La Placette	1 vente	1 660 €/m²	-	38 m²
Rue Grande Rue	1 vente	1 000 €/m²	-	90 m²

Prix de l'immobilier autour de Meysse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meysse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km