Que signifient les données DVF pour Meyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyras compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyras, le prix moyen est de 775 €/m² et le prix médian de 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Meyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyras au prix de 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyras entre 2024 et 2025 est de -61.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyras, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 775 €/m².

Prix immobilier Meyras

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07156 889 habitants 71 hab./km²

↓ -61.10%

775 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

775 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyras.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.20%

775 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

775 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2545 Rte Du Puy En Velay	06/05/2025	Local commercial	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
475 Rte Des Thermes	14/04/2025	Maison	120 m²	93 000 €	775 €/m²
165 Imp De La Jugerie	30/12/2024	Maison	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
165 Imp De La Jugerie	30/12/2024	Local commercial	2 655 m²	400 000 €	151 €/m²
165 Imp De La Jugerie	30/12/2024	Appartement	38 m²	400 000 €	10 526 €/m²
210 Imp De La Plaine	13/12/2024	Maison	47 m²	273 595 €	5 821 €/m²
855 Rte Du Gerbier De Jonc	10/12/2024	Maison	60 m²	77 950 €	1 299 €/m²
972 Rte Du Gerbier De Jonc	15/11/2024	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
972 Rte Du Gerbier De Jonc	15/11/2024	Local commercial	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
972 Rte Du Gerbier De Jonc	15/11/2024	Appartement	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
144 Rue Grande	07/10/2024	Appartement	27 m²	61 800 €	2 289 €/m²
45 Rue Dame De Ventadour	31/07/2024	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
135 Rte De Peytier	17/07/2024	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
120 Imp De La Plaine	09/07/2024	Maison	82 m²	191 900 €	2 340 €/m²
440 Imp Des Basaltes	02/05/2024	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
95 Rte Du Gerbier De Jonc	22/04/2024	Local commercial	-	85 000 €	-
175 Rue De La Blachere	11/04/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
175 Rue De La Blachere	11/04/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
5570 Amarnier	19/03/2024	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
231 Imp De Beraudin	18/03/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Brousse	5 ventes	-	-	706 m²
La Plaine	5 ventes	-	-	518 m²
Lauche	5 ventes	-	-	2 070 m²
Le Champ	5 ventes	-	-	4 146 m²
Chazorne	4 ventes	-	-	5 900 m²
Cros De Meyras	4 ventes	-	-	892 m²
Le Gua	3 ventes	-	-	150 m²
Remondon	3 ventes	-	-	5 207 m²
Village De Neyrac Haut	3 ventes	-	-	70 m²
Le Rompuda	2 ventes	-	-	9 152 m²
Les Moulins De Champagne	2 ventes	-	-	1 375 m²
La Coste	1 vente	-	-	995 m²
Le Champ Guerin	1 vente	-	-	1 077 m²
Rte Des Thermes	1 vente	775 €/m²	-	120 m²
Rte Du Puy En Velay	1 vente	-	-	113 m²
Village De Champagne	1 vente	-	-	245 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km