Que signifient les données DVF pour Mercuer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mercuer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mercuer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mercuer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mercuer, le prix moyen est de 2 274 €/m² et le prix médian de 2 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mercuer n'apparaissent pas ?

Une rue de Mercuer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Mercuer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mercuer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mercuer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mercuer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mercuer au prix de 2 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mercuer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mercuer entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mercuer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mercuer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 274 €/m².

Prix immobilier Mercuer

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07155 1 325 habitants 172 hab./km²

↓ -1.90%

2 274 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mercuer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 274 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mercuer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mercuer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mercuer.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mercuer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 274 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 274 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5457 Rompudes	23/04/2025	Maison	109 m²	347 900 €	3 192 €/m²
146 Rte Du Ranchet	23/04/2025	Maison	206 m²	594 610 €	2 886 €/m²
146 Rte Du Ranchet	23/04/2025	Maison	206 m²	594 610 €	2 886 €/m²
17 Rte Du Village	07/04/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
17 Rte Du Village	07/04/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
5124 Barbe	31/03/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
5124 Barbe	31/03/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
5483 La Faugere	20/11/2024	Maison	199 m²	467 000 €	2 347 €/m²
5444 Bouteyre	25/10/2024	Maison	92 m²	257 900 €	2 803 €/m²
5386 Bouteyre	20/09/2024	Maison	110 m²	392 200 €	3 565 €/m²
5386 Bouteyre	20/09/2024	Maison	110 m²	392 200 €	3 565 €/m²
5017 Le Bouchet	08/08/2024	Maison	110 m²	187 530 €	1 705 €/m²
5250 Le Cros	05/08/2024	Maison	119 m²	308 500 €	2 592 €/m²
5026 Le Juge	05/06/2024	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
5026 Le Juge	05/06/2024	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
5057 Louchon	15/05/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5205 Le Soulier	11/03/2024	Maison	195 m²	363 000 €	1 862 €/m²
5097 Le Puy	20/12/2023	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
5171 Nevissas	29/11/2023	Maison	36 m²	40 700 €	1 131 €/m²
5046 Rompudes	23/11/2023	Maison	147 m²	532 000 €	3 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mercuer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Puy	9 ventes	-	-	650 m²
Rte Du Ranchet	9 ventes	2 886 €/m²	-	881 m²
Lacour	6 ventes	-	-	235 m²
Le Juge	5 ventes	-	-	2 501 m²
Le Ranche	5 ventes	-	-	251 m²
Barbe	4 ventes	1 639 €/m²	-	1 296 m²
Rompudes	4 ventes	3 191 €/m²	-	792 m²
Lachamp	3 ventes	-	-	627 m²
Le Gras	3 ventes	-	-	7 992 m²
Outre	3 ventes	-	-	1 600 m²
Bouteyre	2 ventes	-	-	1 022 m²
La Plaine De Rompude	2 ventes	-	-	1 083 m²
Rodes	2 ventes	-	-	875 m²
Rte Du Village	2 ventes	2 647 €/m²	-	485 m²
Le Gleyzal	1 vente	-	-	1 209 m²

Prix de l'immobilier autour de Mercuer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mercuer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km