Que signifient les données DVF pour Mazan-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazan-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazan-l'Abbaye compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mazan-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazan-l'Abbaye, le prix moyen est de 2 110 €/m² et le prix médian de 2 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazan-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazan-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mazan-l'Abbaye a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazan-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazan-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazan-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazan-l'Abbaye au prix de 2 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazan-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazan-l'Abbaye entre 2023 et 2024 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazan-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazan-l'Abbaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 110 €/m².

Prix immobilier Mazan-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07154 124 habitants

↓ -2.50%

2 110 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 110 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mazan-l'Abbaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazan-l'Abbaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 110 €/m²

Prix médian/m²

2 110 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5176 Vialle	19/12/2024	Maison	70 m²	290 000 €	4 143 €/m²
5532 Patus De Chaffour	13/09/2024	Maison	92 m²	7 000 €	76 €/m²
5015 Pingaud	26/07/2024	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
5015 Pingaud	26/07/2024	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5027 Banne	20/10/2023	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
5126 Vernazon	01/09/2023	Maison	90 m²	205 200 €	2 280 €/m²
5093 Brioude	12/05/2023	Appartement	42 m²	257 790 €	6 138 €/m²
5093 Brioude	12/05/2023	Appartement	45 m²	257 790 €	5 729 €/m²
5105 Pomeyrol	28/03/2023	Maison	15 m²	40 000 €	2 667 €/m²
5105 Pomeyrol	22/12/2021	Maison	50 m²	39 400 €	788 €/m²
5203 Lalligier	04/11/2021	Maison	64 m²	65 940 €	1 030 €/m²
5014 Pingaud	18/09/2021	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
5037 Piefaud	26/05/2021	Maison	80 m²	327 600 €	4 095 €/m²
5024 Quartier Des Bois	10/05/2021	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
5531 Riouclard	08/03/2021	Maison	90 m²	90 260 €	1 003 €/m²
5531 Riouclard	08/03/2021	Maison	90 m²	90 260 €	1 003 €/m²
5097 Riouclard	08/02/2021	Maison	50 m²	134 000 €	2 680 €/m²