Que signifient les données DVF pour Mauves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauves compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mauves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauves, le prix moyen est de 2 191 €/m² et le prix médian de 2 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauves n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Mauves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauves au prix de 2 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauves entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauves, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 451 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 759 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 148 €/m².

Prix immobilier Mauves

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07152 1 210 habitants 165 hab./km²

↑ +11.10%

2 191 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauves

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauves.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

20,0%

Maisons

7 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.80%

2 451 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 472 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 759 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 759 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.90%

148 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

148 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Des Grezes	14/04/2025	Maison	94 m²	275 450 €	2 930 €/m²
21 Av Ozier	10/04/2025	Appartement	62 m²	102 900 €	1 660 €/m²
21 Av Ozier	09/04/2025	Appartement	78 m²	145 000 €	1 859 €/m²
10 Rue Des Braux	21/02/2025	Maison	89 m²	278 000 €	3 124 €/m²
3 Rue De La Gare	19/02/2025	Local commercial	662 m²	98 000 €	148 €/m²
3 Rue Des Glycines	06/02/2025	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
13 Rue De La Clautre	28/01/2025	Maison	96 m²	220 200 €	2 294 €/m²
48 Av Ozier	20/01/2025	Maison	300 m²	996 320 €	3 321 €/m²
48 Av Ozier	20/01/2025	Maison	300 m²	996 320 €	3 321 €/m²
2 Rue De La Clautre	17/01/2025	Maison	80 m²	239 898 €	2 999 €/m²
33 Av Du Saint Joseph	13/01/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
33 Av Du Saint Joseph	13/01/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
22 Rue De La Clautre	25/11/2024	Maison	101 m²	154 000 €	1 525 €/m²
20 Rue Des Claux	20/11/2024	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
12 Av Du Saint Joseph	12/11/2024	Local commercial	141 m²	130 000 €	922 €/m²
6 Gr Grande Rue	23/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
29 Rue De La Clautre	18/10/2024	Maison	62 m²	238 200 €	3 842 €/m²
13 Rue Des Mures	09/10/2024	Maison	83 m²	232 000 €	2 795 €/m²
21 Av Ozier	09/09/2024	Appartement	90 m²	209 100 €	2 323 €/m²
9001 Che De Halage	30/08/2024	Local commercial	200 m²	120 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Ozier	8 ventes	3 321 €/m²	1 758 €/m²	1 942 m²
Le Bachat	4 ventes	-	-	159 m²
Rue De La Clautre	4 ventes	2 646 €/m²	-	450 m²
Champlong	3 ventes	-	-	280 m²
Les Murets	3 ventes	-	-	254 m²
Av Du Saint Joseph	2 ventes	1 272 €/m²	-	283 m²
Chalaix	2 ventes	-	-	230 m²
Les Claux	2 ventes	-	-	931 m²
Rue Des Braux	2 ventes	3 123 €/m²	-	1 096 m²
Rue Des Grezes	2 ventes	2 930 €/m²	-	884 m²
Le Sauzet	1 vente	-	-	358 m²
Le Village	1 vente	-	-	136 m²
Les Braux	1 vente	-	-	377 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	644 m²
Rue Des Glycines	1 vente	777 €/m²	-	172 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauves

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km