Que signifient les données DVF pour Mars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mars compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mars, le prix moyen est de 3 216 €/m² et le prix médian de 3 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mars n'apparaissent pas ?

Une rue de Mars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Mars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mars au prix de 3 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mars entre 2024 et 2025 est de +49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mars, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 216 €/m².

Prix immobilier Mars

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07151 243 habitants 12 hab./km²

↑ +49.60%

3 216 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 216 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mars.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.60%

3 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 216 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che Des Pins	02/04/2025	Maison	50 m²	160 820 €	3 216 €/m²
25 Che Des Pins	02/04/2025	Maison	50 m²	160 820 €	3 216 €/m²
890 Rte De Hugons	31/03/2025	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
890 Rte De Hugons	31/03/2025	Appartement	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
1330 Rte De Saint Romain	16/12/2024	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
630 Che De Callon	13/12/2024	Maison	90 m²	632 430 €	7 027 €/m²
140 Rte Du Golf	17/10/2024	Local commercial	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
140 Rte Du Golf	17/10/2024	Local commercial	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
140 Rte Du Golf	17/10/2024	Local commercial	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
50 Rte De Hugons	20/09/2024	Maison	180 m²	154 000 €	856 €/m²
350 Rte Du Mezenc	15/07/2024	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
1260 Rte Du Pont De Mars	05/07/2024	Maison	36 m²	19 365 €	538 €/m²
1375 Rte Du Brus	13/12/2023	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
5265 Chirabeau	17/11/2023	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
440 Che Du Riche	11/10/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5220 Laillier	29/09/2023	Maison	100 m²	173 200 €	1 732 €/m²
5189 Les Fraysses	18/09/2023	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
260 Che Des Pignes De Chaussillac	09/05/2023	Appartement	20 m²	215 000 €	10 750 €/m²
260 Che Des Pignes De Chaussillac	09/05/2023	Appartement	50 m²	215 000 €	4 300 €/m²
140 Rte Du Golf	24/03/2023	Local commercial	100 m²	200 976 €	2 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chalencon	5 ventes	-	-	2 573 m²
Les Egaux	4 ventes	-	-	3 975 m²
Broussout	3 ventes	-	-	5 278 m²
La Bessai	3 ventes	-	-	2 777 m²
Sagne La Cessee	3 ventes	-	-	4 707 m²
Che Des Pins	2 ventes	3 216 €/m²	-	1 145 m²
Flac	2 ventes	-	-	3 945 m²
Le Serre D Hugons	2 ventes	-	-	4 236 m²
Les Deves	2 ventes	-	-	1 755 m²
Rte De Hugons	2 ventes	-	1 619 €/m²	2 420 m²
Sauvageon	2 ventes	-	-	2 975 m²
Hameau De Montreal	1 vente	-	-	824 m²
La Bessee	1 vente	-	-	4 240 m²
La Limace	1 vente	-	-	5 490 m²
La Piece Du Chateau	1 vente	-	-	1 734 m²
La Prairie	1 vente	-	-	3 110 m²
La Sagne	1 vente	-	-	5 045 m²
Le Suc	1 vente	-	-	819 m²
Les Chaumets	1 vente	-	-	1 910 m²
Les Clots	1 vente	-	-	7 885 m²
Maleval	1 vente	-	-	11 590 m²
Roussille	1 vente	-	-	2 873 m²
Saint Romain	1 vente	-	-	6 535 m²

Prix de l'immobilier autour de Mars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km