Que signifient les données DVF pour Mariac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mariac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mariac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mariac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mariac, le prix moyen est de 1 567 €/m² et le prix médian de 1 567 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mariac n'apparaissent pas ?

Une rue de Mariac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Mariac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mariac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mariac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mariac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mariac au prix de 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mariac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mariac entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mariac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 567 €/m².

Prix immobilier Mariac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07150 541 habitants

↓ -4.80%

1 567 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 567 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mariac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mariac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 567 €/m²

Prix médian/m²

1 567 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
235 Rte Du Pre Chauvert	20/05/2025	Appartement	51 m²	79 900 €	1 567 €/m²
3730 Rte De Chadenac	21/02/2025	Maison	30 m²	370 000 €	12 333 €/m²
3730 Rte De Chadenac	21/02/2025	Maison	42 m²	370 000 €	8 810 €/m²
55 Rte Du Stade	18/12/2024	Maison	99 m²	200 500 €	2 025 €/m²
5100 Le Pont De Fromentieres	20/11/2024	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
125 Che Des Mazas	11/06/2024	Maison	65 m²	85 500 €	1 315 €/m²
270 Rive De La Dorne	14/05/2024	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
270 Rive De La Dorne	14/05/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
1485 Rte De Vals Les Bains	26/12/2023	Local commercial	108 m²	15 500 €	144 €/m²
40 Rte Des Sarrets	05/12/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
680 Rive De La Dorne	04/08/2023	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
250 Rte Du Pre Chauvert	28/07/2023	Maison	52 m²	8 400 €	162 €/m²
1180 Rte De Ribefaite	23/06/2023	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
814 Rive De La Dorne	15/06/2023	Appartement	43 m²	4 000 €	93 €/m²
440 Rte De Vals Les Bains	04/04/2023	Maison	104 m²	181 260 €	1 743 €/m²
25 Che Des Avenas	27/03/2023	Maison	115 m²	114 000 €	991 €/m²
40 Che De Chambonnet	21/02/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
35 Rue Du Colombier	09/09/2022	Maison	135 m²	218 500 €	1 619 €/m²
35 Rue Du Colombier	09/09/2022	Maison	135 m²	218 500 €	1 619 €/m²
2980 Rte De Trapayac	30/05/2022	Maison	290 m²	523 000 €	1 803 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chadenas De L Adreyt	12 ventes	-	-	1 852 m²
Le Serre De Jusclard	12 ventes	-	-	11 374 m²
Monteillas Et La Peyrouse	12 ventes	-	-	2 784 m²
Chadenac De L Hubac	11 ventes	-	-	1 464 m²
Guimpe Loup Et Le Vias	9 ventes	-	-	1 387 m²
Marijon	9 ventes	-	-	2 985 m²
Le Serre De Mourgues	8 ventes	-	-	9 456 m²
Les Fromenteaux	7 ventes	-	-	12 017 m²
Combe Tambert	5 ventes	-	-	775 m²
Rte De Chadenac	2 ventes	10 571 €/m²	-	431 m²
Rte Du Pre Chauvert	2 ventes	-	1 566 €/m²	28 m²
Champ De Cornuscle Rochere	1 vente	-	-	2 084 m²
Le Pont De Fromentieres	1 vente	-	-	417 m²
Les Besses Et L Hubac	1 vente	-	-	2 000 m²
Marijon Et La Roche	1 vente	-	-	365 m²