Que signifient les données DVF pour Marcols-les-Eaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcols-les-Eaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcols-les-Eaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcols-les-Eaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcols-les-Eaux, le prix moyen est de 138 €/m² et le prix médian de 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcols-les-Eaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcols-les-Eaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marcols-les-Eaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcols-les-Eaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcols-les-Eaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcols-les-Eaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcols-les-Eaux au prix de 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcols-les-Eaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcols-les-Eaux entre 2024 et 2025 est de -89.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcols-les-Eaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcols-les-Eaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 138 €/m².

Prix immobilier Marcols-les-Eaux

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07149 283 habitants

↓ -89.60%

138 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

138 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcols-les-Eaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcols-les-Eaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -89.60%

138 €/m²

Prix médian/m²

138 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5126 Le Bourg	31/01/2025	Maison	40 m²	5 500 €	138 €/m²
5069 Le Buisson	20/11/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5003 Ladreyt De Veyries	02/08/2024	Maison	88 m²	-	-
5003 Ladreyt De Veyries	02/08/2024	Maison	88 m²	-	-
5267 Fromenas	07/06/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
5209 L Hubac	07/06/2024	Maison	115 m²	111 250 €	967 €/m²
5177 Monteil Est	09/02/2024	Maison	185 m²	210 000 €	1 135 €/m²
5093 Le Bourg	21/12/2023	Maison	55 m²	92 500 €	1 682 €/m²
5006 Veyries	23/11/2023	Maison	100 m²	66 000 €	660 €/m²
5126 Le Bourg	07/10/2023	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
5287 La Chaze	11/09/2023	Maison	50 m²	2 400 €	48 €/m²
5130 Le Bourg	27/06/2023	Maison	38 m²	5 000 €	132 €/m²
5130 Le Bourg	27/06/2023	Maison	30 m²	5 000 €	167 €/m²
5204 L Hubac	14/06/2023	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5196 L Hubac	04/05/2023	Local commercial	91 m²	80 000 €	879 €/m²
5008 La Veyris	27/04/2023	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
5021 Mauras	13/03/2023	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
5070 Le Buisson	13/01/2023	Maison	72 m²	74 000 €	1 028 €/m²
5218 Le Vernet	12/12/2022	Maison	71 m²	71 060 €	1 001 €/m²
5129 Le Bourg	30/11/2022	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²