Que signifient les données DVF pour Loubaresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loubaresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loubaresse compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Loubaresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loubaresse, le prix moyen est de 906 €/m² et le prix médian de 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loubaresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Loubaresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loubaresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loubaresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loubaresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loubaresse au prix de 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loubaresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loubaresse entre 2023 et 2024 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loubaresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loubaresse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 906 €/m².

Prix immobilier Loubaresse

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07144 45 habitants

↓ -11.80%

906 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

906 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Loubaresse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loubaresse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

906 €/m²

Prix médian/m²

906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5053 Le Bourg	28/06/2024	Maison	48 m²	43 489 €	906 €/m²
5016 Le Bourg	22/11/2023	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
5003 Le Bourg	24/10/2023	Maison	68 m²	116 400 €	1 712 €/m²
5051 La Sulege	09/05/2023	Maison	180 m²	187 200 €	1 040 €/m²
5051 La Sulege	09/05/2023	Maison	180 m²	187 200 €	1 040 €/m²
5014 Le Fer A Cheval	17/01/2022	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
5014 Le Fer A Cheval	17/01/2022	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
5052 Che Du Pagel	12/05/2021	Maison	46 m²	71 000 €	1 543 €/m²