Que signifient les données DVF pour Les Vans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Vans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Vans compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Vans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Vans, le prix moyen est de 2 680 €/m² et le prix médian de 2 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Vans n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Vans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Vans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Vans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Vans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Vans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Vans au prix de 2 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Vans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Vans entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Vans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Vans, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 186 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 114 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 250 €/m².

Prix immobilier Les Vans

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07334 2 680 habitants

↓ -10.10%

2 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 388 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Vans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Vans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

3 186 €/m²

Prix médian/m²

3 184 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

2 114 €/m²

Prix médian/m²

2 361 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +88.10%

2 250 €/m²

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 All Des Oliviers	14/05/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
999 Rte De Champfagou	24/04/2025	Maison	32 m²	62 000 €	1 938 €/m²
9 Rue Courte	11/04/2025	Appartement	131 m²	264 938 €	2 022 €/m²
43 Rue D'Esparguet	10/04/2025	Local commercial	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
2 Rue Des Masseguisses	07/04/2025	Appartement	25 m²	67 500 €	2 700 €/m²
17 Av Des Droits De L'Homme	07/04/2025	Maison	84 m²	227 450 €	2 708 €/m²
117 Imp Des Huppes	28/03/2025	Maison	75 m²	304 000 €	4 053 €/m²
117 Imp Des Huppes	28/03/2025	Maison	75 m²	304 000 €	4 053 €/m²
4 Av Jules Duclaux Monteil	13/03/2025	Appartement	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
1 Pla Du Chastelas	10/03/2025	Appartement	88 m²	310 000 €	3 523 €/m²
1 Pla Du Chastelas	10/03/2025	Appartement	74 m²	310 000 €	4 189 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne	10/03/2025	Appartement	45 m²	310 000 €	6 889 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne	10/03/2025	Appartement	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne	10/03/2025	Appartement	49 m²	310 000 €	6 327 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne	10/03/2025	Appartement	35 m²	310 000 €	8 857 €/m²
4 Rue Du Cancel	10/02/2025	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5133 Le Village De Naves	30/01/2025	Maison	72 m²	613 000 €	8 514 €/m²
65 Rue De La Berche	30/01/2025	Maison	60 m²	613 000 €	10 217 €/m²
458 Che Du Haut Gras	22/01/2025	Maison	108 m²	430 000 €	3 981 €/m²
8 Mte Du Sourrel	23/12/2024	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²