Que signifient les données DVF pour Lentillères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lentillères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lentillères compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lentillères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lentillères, le prix moyen est de 1 791 €/m² et le prix médian de 1 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lentillères n'apparaissent pas ?

Une rue de Lentillères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lentillères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lentillères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lentillères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lentillères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lentillères au prix de 1 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lentillères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lentillères entre 2024 et 2025 est de -45.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lentillères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lentillères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 791 €/m².

Prix immobilier Lentillères

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07141 236 habitants 26 hab./km²

↓ -45.00%

1 791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lentillères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 791 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lentillères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lentillères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lentillères.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lentillères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.00%

1 791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 791 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 La Valette	21/03/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5181 Montredon	18/02/2025	Maison	124 m²	361 500 €	2 915 €/m²
5181 Montredon	18/02/2025	Maison	124 m²	361 500 €	2 915 €/m²
9 Les Gonthiers	30/12/2024	Maison	74 m²	187 000 €	2 527 €/m²
1 Les Ladets	29/11/2024	Local commercial	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
1 Les Ladets	29/11/2024	Local commercial	58 m²	270 000 €	4 655 €/m²
5084 Le Soubeyrol	19/06/2024	Maison	70 m²	105 770 €	1 511 €/m²
5138 Jollivet	23/05/2024	Maison	68 m²	390 000 €	5 735 €/m²
5138 Jollivet	23/05/2024	Maison	68 m²	390 000 €	5 735 €/m²
5125 Jollivet	25/07/2023	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²
5119 Jollivet	23/12/2022	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
5119 Jollivet	23/12/2022	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
5035 La Serre	12/07/2022	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
5125 Jollivet	09/05/2022	Maison	74 m²	124 000 €	1 676 €/m²
5184 La Valette	30/11/2021	Maison	110 m²	209 000 €	1 900 €/m²
5045 Les Ladets	24/09/2021	Maison	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
5127 Montredon	06/09/2021	Maison	50 m²	154 000 €	3 080 €/m²
5085 Le Soubeyrol	02/06/2021	Maison	75 m²	166 900 €	2 225 €/m²
5126 Le Saboul	25/02/2021	Maison	35 m²	7 000 €	200 €/m²
5055 Le Cros	22/01/2021	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lentillères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Valette	12 ventes	666 €/m²	-	659 m²
Les Pres	8 ventes	-	-	991 m²
Montredon	7 ventes	2 915 €/m²	-	978 m²
Ferrieres	5 ventes	-	-	2 834 m²
Les Chalembelles	5 ventes	-	-	3 152 m²
Le Rastelas	4 ventes	-	-	10 100 m²
Les Bartes	4 ventes	-	-	13 135 m²
La Loubeire	2 ventes	-	-	1 140 m²
Sainte Philomene	2 ventes	-	-	6 858 m²
Le Saboul	1 vente	-	-	640 m²
Les Gonthiers	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Lentillères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lentillères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km