Que signifient les données DVF pour Le Plagnal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plagnal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plagnal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plagnal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plagnal, le prix moyen est de 1 227 €/m² et le prix médian de 1 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plagnal n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plagnal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Plagnal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plagnal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plagnal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plagnal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plagnal au prix de 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plagnal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plagnal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plagnal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 227 €/m².

Prix immobilier Le Plagnal

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07175 65 habitants

1 227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 227 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plagnal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Plagnal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 227 €/m²

Prix médian/m²

1 227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rue Du Metier A Ferrer	18/02/2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
5055 La Combette	08/11/2023	Maison	92 m²	30 000 €	326 €/m²
5108 La Fajolle	08/06/2023	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
5050 La Fajolle	08/06/2023	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
5004 Le Village	04/02/2023	Maison	55 m²	108 410 €	1 971 €/m²
5051 Le Pontet	23/06/2022	Maison	70 m²	62 000 €	886 €/m²
5109 Le Village	17/12/2020	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine D En Bas	5 ventes	-	-	1 835 m²
La Plaine D En Haut	2 ventes	-	-	585 m²
Le Deves	2 ventes	-	-	2 053 m²
Rue Du Metier A Ferrer	2 ventes	1 226 €/m²	-	365 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 177 m²
Les Prades	1 vente	-	-	8 900 m²