Que signifient les données DVF pour Le Lac-d'Issarlès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Lac-d'Issarlès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Lac-d'Issarlès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Lac-d'Issarlès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Lac-d'Issarlès, le prix moyen est de 1 830 €/m² et le prix médian de 1 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Lac-d'Issarlès n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Lac-d'Issarlès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Lac-d'Issarlès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Lac-d'Issarlès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Lac-d'Issarlès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Lac-d'Issarlès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Lac-d'Issarlès au prix de 1 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Lac-d'Issarlès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Lac-d'Issarlès entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Lac-d'Issarlès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Lac-d'Issarlès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 830 €/m².

Prix immobilier Le Lac-d'Issarlès

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07119 251 habitants

↑ +10.10%

1 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Lac-d'Issarlès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Lac-d'Issarlès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

1 830 €/m²

Prix médian/m²

1 830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5544 Che De Bonnaud	07/02/2025	Maison	104 m²	190 330 €	1 830 €/m²
5027 Le Village	16/05/2024	Local commercial	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
5027 Le Village	16/05/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5120 La Chaze Haute	05/04/2024	Maison	124 m²	304 550 €	2 456 €/m²
5317 Le Village	29/01/2024	Maison	255 m²	310 000 €	1 216 €/m²
5054 Le Village	09/01/2024	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
5094 Pra Ciman	05/12/2023	Local commercial	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
5094 Pra Ciman	05/12/2023	Maison	30 m²	88 000 €	2 933 €/m²
5094 Pra Ciman	05/12/2023	Local commercial	227 m²	88 000 €	388 €/m²
5157 Les Issartaux	06/10/2023	Maison	67 m²	126 000 €	1 881 €/m²
5157 Les Issartaux	06/10/2023	Maison	67 m²	126 000 €	1 881 €/m²
5117 La Chaze Haute	27/07/2023	Maison	35 m²	120 000 €	3 429 €/m²
5316 Le Village	03/04/2023	Maison	73 m²	124 500 €	1 705 €/m²
5162 Le Village	20/12/2022	Appartement	51 m²	77 200 €	1 514 €/m²
5329 Le Village	09/11/2022	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
5305 Le Village	31/08/2022	Maison	74 m²	140 450 €	1 898 €/m²
5166 Costilles Et Chiere	29/04/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5166 Costilles Et Chiere	29/04/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5091 Le Village	16/12/2021	Maison	50 m²	107 000 €	2 140 €/m²
5049 Le Village	28/09/2021	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Costilles Et Chiere	3 ventes	-	-	18 587 m²
Le Merdanson	2 ventes	-	-	6 216 m²
Bonneau	1 vente	-	-	374 m²
Che De Bonnaud	1 vente	1 830 €/m²	-	1 826 m²
Pra Ciman	1 vente	-	-	3 487 m²
Rajasse	1 vente	-	-	605 m²