Que signifient les données DVF pour Le Cheylard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cheylard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cheylard compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cheylard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cheylard, le prix moyen est de 1 557 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cheylard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cheylard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Le Cheylard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cheylard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cheylard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cheylard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cheylard au prix de 1 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cheylard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cheylard entre 2024 et 2025 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cheylard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cheylard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 116 €/m².

Prix immobilier Le Cheylard

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07064 2 803 habitants 207 hab./km²

↑ +20.70%

1 557 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Cheylard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cheylard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Cheylard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Cheylard.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,7%

58,3%

Maisons

5 ventes · 41,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 58,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Cheylard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +64.80%

2 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 116 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Basse Ville	28/05/2025	Appartement	25 m²	47 000 €	1 880 €/m²
22 Rue De La Basse Ville	28/05/2025	Appartement	30 m²	47 000 €	1 567 €/m²
14 Rte De St Jean Roure	15/05/2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
75 All Bien-Etre	07/05/2025	Appartement	72 m²	67 000 €	931 €/m²
225 Rte Des Coteaux De La Gare	30/04/2025	Maison	86 m²	179 000 €	2 081 €/m²
225 Rte Des Coteaux De La Gare	30/04/2025	Maison	64 m²	179 000 €	2 797 €/m²
225 Rte Des Coteaux De La Gare	30/04/2025	Maison	64 m²	179 000 €	2 797 €/m²
225 Rte Des Coteaux De La Gare	30/04/2025	Maison	86 m²	179 000 €	2 081 €/m²
95 Rue Fernand Lafont	14/04/2025	Appartement	100 m²	65 000 €	650 €/m²
13 Rte De Noirols	03/04/2025	Maison	59 m²	60 400 €	1 024 €/m²
2 Rue De La Pize	01/04/2025	Appartement	49 m²	53 200 €	1 086 €/m²
280 Rue D'Aurives	04/03/2025	Maison	125 m²	247 955 €	1 984 €/m²
25 Rue Des Fruitiers	21/02/2025	Appartement	91 m²	176 500 €	1 940 €/m²
340 Rte Du Coudiol	13/02/2025	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
340 Rte Du Coudiol	13/02/2025	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
340 Rte Du Coudiol	13/02/2025	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
165 Che Voie Des Boutieres	10/02/2025	Appartement	33 m²	33 500 €	1 015 €/m²
145 Che Voie Des Boutieres	07/02/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
145 Che Voie Des Boutieres	07/02/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 All Des Iris	27/01/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Cheylard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Voie Des Boutieres	5 ventes	-	1 255 €/m²	142 m²
Gournier Sud	4 ventes	-	-	5 774 m²
Rte Des Coteaux De La Gare	4 ventes	2 438 €/m²	-	1 366 m²
All Bien-Etre	3 ventes	-	930 €/m²	-
Les Bertrands	3 ventes	-	-	6 550 m²
Rte Du Coudiol	3 ventes	3 414 €/m²	-	2 494 m²
Rue Fernand Lafont	3 ventes	-	650 €/m²	-
Costerue Nord	2 ventes	-	1 222 €/m²	-
Noirols	2 ventes	-	-	150 m²
Rue D'Aurives	2 ventes	1 983 €/m²	-	1 235 m²
Rue De La Basse Ville	2 ventes	-	1 723 €/m²	378 m²
Rue De La Pize	2 ventes	-	1 085 €/m²	-
Rue Des Fruitiers	2 ventes	-	1 939 €/m²	-
All Des Iris	1 vente	1 562 €/m²	-	-
Aurives	1 vente	-	-	370 m²
Jabrezac	1 vente	-	-	1 420 m²
L Hoste Sud	1 vente	-	-	290 m²
La Gare	1 vente	-	-	688 m²
Le Sauzet Sud	1 vente	-	-	164 m²
Rte De La Glorie	1 vente	-	-	779 m²
Rte De Noirols	1 vente	1 023 €/m²	-	65 m²
Rte De St Jean Roure	1 vente	2 176 €/m²	-	675 m²
Serre De La Catin	1 vente	-	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Cheylard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Cheylard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km