Que signifient les données DVF pour Le Chambon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Chambon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Chambon compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Le Chambon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Chambon, le prix moyen est de 2 527 €/m² et le prix médian de 2 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Chambon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Chambon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Chambon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Chambon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Chambon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Chambon au prix de 2 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Chambon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Chambon entre 2022 et 2023 est de +77.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Chambon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Chambon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 527 €/m².

Prix immobilier Le Chambon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07049 60 habitants

↑ +77.00%

2 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Le Chambon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Chambon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.00%

2 527 €/m²

Prix médian/m²

2 527 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
180 Che Des Moulins De Darnepessac	09/12/2023	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
25 Che De Serre Gauthier	19/09/2023	Maison	48 m²	103 400 €	2 154 €/m²
15 Che Du Vieux Cimetierre	15/11/2022	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
865 Rte De Nicoule	19/07/2022	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
24 L Hubac	31/01/2022	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
75 Che De Darnepessac Haut	17/01/2022	Maison	90 m²	133 750 €	1 486 €/m²
210 Che De Beleac Le Haut	17/06/2021	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
100 Che Du Pied Du Lieu	05/05/2021	Maison	71 m²	174 284 €	2 455 €/m²
5115 Darnepessac	04/03/2021	Maison	24 m²	4 500 €	188 €/m²
430 Rue Centrale	25/02/2021	Maison	71 m²	114 000 €	1 606 €/m²
605 Rte Du Cheylard	08/12/2020	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²