Que signifient les données DVF pour Le Béage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Béage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Béage compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Béage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Béage, le prix moyen est de 4 825 €/m² et le prix médian de 2 098 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Béage n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Béage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Le Béage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Béage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Béage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Béage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Béage au prix de 4 825 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Béage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Béage entre 2024 et 2025 est de +237.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Béage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Béage, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 825 €/m².

Prix immobilier Le Béage

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07026 254 habitants 7 hab./km²

↑ +237.50%

4 825 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Béage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 098 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Béage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Béage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Béage.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Béage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +237.50%

4 825 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5238 La Grangete	11/04/2025	Maison	40 m²	431 050 €	10 776 €/m²
5572 Monteillet	06/03/2025	Maison	78 m²	124 800 €	1 600 €/m²
5169 La Jalade	21/01/2025	Maison	41 m²	86 000 €	2 098 €/m²
6500 Les Chabanas	18/12/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
5084 Pre De La Foire	12/07/2024	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
5237 Barbe	26/02/2024	Appartement	24 m²	394 181 €	16 424 €/m²
5237 Barbe	26/02/2024	Appartement	37 m²	394 181 €	10 654 €/m²
5117 Chanalette	09/02/2024	Maison	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
5117 Chanalette	09/02/2024	Maison	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
5097 Hameau De Farges	12/12/2023	Maison	103 m²	45 000 €	437 €/m²
5128 Chanalette	21/11/2023	Maison	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
5109 Le Village	10/08/2023	Maison	80 m²	50 500 €	631 €/m²
5219 Les Sauvages	08/08/2023	Maison	50 m²	218 500 €	4 370 €/m²
5568 Chabane	19/07/2023	Maison	119 m²	372 000 €	3 126 €/m²
5261 Grenoux	24/04/2023	Maison	30 m²	420 000 €	14 000 €/m²
5025 Le Village	30/03/2023	Maison	102 m²	95 000 €	931 €/m²
5169 La Jalade	20/01/2023	Maison	41 m²	71 331 €	1 740 €/m²
5049 Le Village	13/01/2023	Maison	20 m²	15 500 €	775 €/m²
5049 Le Village	13/01/2023	Local commercial	16 m²	15 500 €	969 €/m²
5098 Hameau De Farges	20/12/2022	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Béage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chabanas	15 ventes	-	-	4 789 m²
Champ Du Bois	9 ventes	-	-	5 306 m²
L Ardenne	8 ventes	-	-	5 670 m²
La Jalade	6 ventes	2 097 €/m²	-	1 737 m²
Les Grands Champs	5 ventes	-	-	39 041 m²
Les Eygades	4 ventes	-	-	3 102 m²
La Grangete	3 ventes	10 776 €/m²	-	452 m²
Les Garays	3 ventes	-	-	3 063 m²
Monteillet	3 ventes	1 600 €/m²	-	677 m²
Blaches Girard	2 ventes	-	-	9 140 m²
Grand Mas Neuf	1 vente	-	-	4 710 m²
Le Brus	1 vente	-	-	6 165 m²
Les Chaumassons	1 vente	-	-	7 800 m²
Les Peyres	1 vente	-	-	5 900 m²
Moutefont	1 vente	-	-	2 800 m²
Petit Puy	1 vente	-	-	6 460 m²
Serre De Chaulet	1 vente	-	-	80 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Béage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Béage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km