Que signifient les données DVF pour Lalouvesc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalouvesc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalouvesc compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalouvesc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalouvesc, le prix moyen est de 566 €/m² et le prix médian de 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalouvesc n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalouvesc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lalouvesc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalouvesc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalouvesc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalouvesc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalouvesc au prix de 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalouvesc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalouvesc entre 2024 et 2025 est de -48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalouvesc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalouvesc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 444 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 553 €/m².

Prix immobilier Lalouvesc

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07128 383 habitants

↓ -48.90%

566 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalouvesc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lalouvesc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.10%

444 €/m²

Prix médian/m²

488 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

1 553 €/m²

Prix médian/m²

1 553 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5254 Les Garaix	14/05/2025	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²
18 Rue Des Cevennes	30/04/2025	Local commercial	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
20 Rue Des Cevennes	30/04/2025	Local commercial	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
24 Rue De La Fontaine	10/04/2025	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
19 Rue Des Cevennes	21/02/2025	Maison	162 m²	65 000 €	401 €/m²
5323 Le Village	30/01/2025	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
5088 Le Village	30/01/2025	Maison	26 m²	67 000 €	2 577 €/m²
24 Rue De La Fontaine	24/01/2025	Appartement	28 m²	43 475 €	1 553 €/m²
3 Chante Ossel	22/01/2025	Maison	165 m²	95 000 €	576 €/m²
5029 Che De L Ecole	09/01/2025	Appartement	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
5029 Che De L Ecole	09/01/2025	Local commercial	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
19 Rte D Annonay	31/12/2024	Appartement	82 m²	75 495 €	921 €/m²
1 Rue De La Fontaine	27/12/2024	Appartement	71 m²	20 000 €	282 €/m²
5146 Le Village	07/08/2024	Maison	81 m²	68 000 €	840 €/m²
34 Rue Des Cevennes	02/07/2024	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
14 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Local commercial	-	570 000 €	-
14 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Local commercial	-	570 000 €	-
14 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Local commercial	-	570 000 €	-
23 Rue De La Fontaine	13/06/2024	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
23 Rue De La Fontaine	13/06/2024	Appartement	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Garaix	5 ventes	100 €/m²	-	1 625 m²
Che De L Ecole	4 ventes	-	1 551 €/m²	773 m²
Jallion	4 ventes	-	-	9 878 m²
Le Village	4 ventes	1 908 €/m²	-	46 m²
Rue De La Fontaine	4 ventes	697 €/m²	1 552 €/m²	82 m²
Rue Des Cevennes	3 ventes	401 €/m²	-	110 m²
Bruchon	1 vente	-	-	36 m²
Chante Ossel	1 vente	575 €/m²	-	1 065 m²
Les Cros	1 vente	-	-	13 136 m²