Que signifient les données DVF pour Lafarre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafarre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafarre compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lafarre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafarre, le prix moyen est de 2 938 €/m² et le prix médian de 2 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafarre n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafarre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafarre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafarre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafarre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafarre au prix de 2 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafarre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafarre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafarre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 938 €/m².

Prix immobilier Lafarre

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07124 45 habitants

2 938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lafarre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafarre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 938 €/m²

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 Coiret	06/09/2024	Local commercial	60 m²	600 000 €	10 000 €/m²
5066 Coiret	06/09/2024	Appartement	50 m²	600 000 €	12 000 €/m²
5066 Coiret	06/09/2024	Appartement	43 m²	600 000 €	13 953 €/m²
5066 Coiret	06/09/2024	Appartement	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
5060 Coiret	06/09/2024	Maison	82 m²	600 000 €	7 317 €/m²
5060 Coiret	06/09/2024	Maison	70 m²	600 000 €	8 571 €/m²
5069 Coiret	06/09/2024	Maison	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
5069 Coiret	06/09/2024	Maison	45 m²	600 000 €	13 333 €/m²
5044 Coiret	06/09/2024	Maison	140 m²	600 000 €	4 286 €/m²
520 Che De Fromentoux	04/09/2024	Maison	64 m²	188 000 €	2 938 €/m²
5095 Rte Du Pont De Clara	24/09/2022	Maison	97 m²	148 025 €	1 526 €/m²
570 Che Du Mas	11/04/2022	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5052 Tete	21/03/2022	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
1065 Che De Souteyrat	02/02/2022	Maison	140 m²	443 900 €	3 171 €/m²
1645 Rte De Nozieres	09/09/2021	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
320 Che De Bergeron	08/09/2021	Maison	70 m²	118 275 €	1 690 €/m²
320 Che Du Monteil	22/05/2021	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5285 Rte Du Pont De Clara	29/01/2021	Maison	75 m²	110 550 €	1 474 €/m²