Que signifient les données DVF pour Lachapelle-sous-Chanéac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachapelle-sous-Chanéac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachapelle-sous-Chanéac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachapelle-sous-Chanéac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachapelle-sous-Chanéac, le prix moyen est de 472 €/m² et le prix médian de 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachapelle-sous-Chanéac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachapelle-sous-Chanéac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lachapelle-sous-Chanéac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachapelle-sous-Chanéac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachapelle-sous-Chanéac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachapelle-sous-Chanéac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachapelle-sous-Chanéac au prix de 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachapelle-sous-Chanéac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachapelle-sous-Chanéac entre 2024 et 2025 est de -75.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachapelle-sous-Chanéac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachapelle-sous-Chanéac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 472 €/m².

Prix immobilier Lachapelle-sous-Chanéac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07123 159 habitants

↓ -75.90%

472 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachapelle-sous-Chanéac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lachapelle-sous-Chanéac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -75.90%

472 €/m²

Prix médian/m²

472 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Rte Du Mezenc	11/04/2025	Maison	134 m²	65 000 €	485 €/m²
10 Rte Du Mezenc	10/04/2025	Maison	108 m²	49 500 €	458 €/m²
30 Tra De La Fontaine	24/05/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
285 Rte Du Fenier	25/01/2024	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
285 Rte Du Fenier	27/12/2023	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
340 Rte Du Mezenc	22/12/2023	Maison	120 m²	78 000 €	650 €/m²
330 Rte Du Mezenc	16/12/2023	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
5143 Le Village	14/04/2023	Appartement	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
5143 Le Village	14/04/2023	Appartement	48 m²	165 000 €	3 438 €/m²
5143 Le Village	14/04/2023	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
1 Les Gouthes	06/03/2023	Local commercial	-	60 000 €	-
35 Rte Du Mezenc	06/03/2023	Maison	117 m²	60 000 €	513 €/m²
190 Rte De Saint Martin	04/02/2023	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
105 Imp Du Pont	12/08/2022	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
160 Rte Du Mezenc	01/06/2022	Maison	42 m²	53 600 €	1 276 €/m²
5143 Le Village	24/03/2022	Appartement	57 m²	57 600 €	1 011 €/m²
5143 Le Village	24/03/2022	Appartement	55 m²	57 600 €	1 047 €/m²
5143 Le Village	24/03/2022	Appartement	48 m²	57 600 €	1 200 €/m²
15 Rte Du Plan D'Eau	10/02/2022	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
5069 Le Bouchet	21/12/2021	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²