Que signifient les données DVF pour Lachapelle-Graillouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachapelle-Graillouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachapelle-Graillouse compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lachapelle-Graillouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachapelle-Graillouse, le prix moyen est de 1 149 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachapelle-Graillouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachapelle-Graillouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lachapelle-Graillouse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachapelle-Graillouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachapelle-Graillouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachapelle-Graillouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachapelle-Graillouse au prix de 1 149 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachapelle-Graillouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachapelle-Graillouse entre 2023 et 2024 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachapelle-Graillouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachapelle-Graillouse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 149 €/m².

Prix immobilier Lachapelle-Graillouse

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07121 188 habitants

↓ -35.70%

1 149 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lachapelle-Graillouse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lachapelle-Graillouse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 149 €/m²

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Le Pont De La Borie	19/12/2024	Maison	200 m²	26 250 €	131 €/m²
Chante Perdrix	16/10/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
Chante Perdrix	16/10/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
5173 Chante Perdrix	10/10/2024	Maison	80 m²	156 750 €	1 959 €/m²
5500 Le Monteil	11/07/2024	Local commercial	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
5501 Le Piebre	07/06/2024	Local commercial	157 m²	45 000 €	287 €/m²
5164 Chante Perdrix	05/04/2024	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
5183 Le Piebre	14/12/2023	Maison	59 m²	42 000 €	712 €/m²
8091 Les Croses	31/10/2023	Maison	91 m²	180 740 €	1 986 €/m²
5267 Vente	14/09/2023	Maison	56 m²	177 240 €	3 165 €/m²
5267 Vente	14/09/2023	Maison	56 m²	177 240 €	3 165 €/m²
5289 Le Piebre	19/07/2023	Maison	133 m²	154 500 €	1 162 €/m²
5295 Boissendroux	10/07/2023	Maison	140 m²	234 300 €	1 674 €/m²
5068 Le Village	21/01/2023	Maison	68 m²	209 900 €	3 087 €/m²
5013 Le Pont De La Borie	20/01/2023	Maison	200 m²	50 000 €	250 €/m²
5200 Le Piebre	13/01/2023	Maison	44 m²	63 000 €	1 432 €/m²
182 Les Fumades	10/01/2023	Maison	48 m²	87 000 €	1 812 €/m²
5084 Le Village	22/12/2022	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
5220 Vente	20/12/2022	Maison	100 m²	197 500 €	1 975 €/m²
5267 Vente	27/10/2022	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²