Que signifient les données DVF pour Lachamp-Raphaël ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachamp-Raphaël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachamp-Raphaël compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lachamp-Raphaël

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachamp-Raphaël, le prix moyen est de 1 154 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachamp-Raphaël n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachamp-Raphaël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lachamp-Raphaël a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachamp-Raphaël

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachamp-Raphaël couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachamp-Raphaël

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachamp-Raphaël au prix de 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachamp-Raphaël

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachamp-Raphaël entre 2023 et 2024 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachamp-Raphaël

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachamp-Raphaël, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 154 €/m².

Prix immobilier Lachamp-Raphaël

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07120 66 habitants

↓ -10.90%

1 154 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lachamp-Raphaël

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lachamp-Raphaël
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 154 €/m²

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 Rue Des Chamiers	23/07/2024	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5099 Le Village	05/09/2023	Maison	72 m²	109 300 €	1 518 €/m²
10 Pl De La Peyrotte	30/06/2023	Local commercial	111 m²	160 000 €	1 441 €/m²
10 Pl De La Peyrotte	30/06/2023	Local commercial	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
10 Pl De La Peyrotte	30/06/2023	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
45 Rue De L'Ecole	05/05/2023	Maison	50 m²	14 400 €	288 €/m²
45 Rue De L'Ecole	05/05/2023	Maison	50 m²	14 400 €	288 €/m²
45 Rue De L'Ecole	05/05/2023	Local commercial	108 m²	14 400 €	133 €/m²
190 Che De La Vironade	27/02/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
45 Rue De L'Ecole	21/06/2022	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
45 Rue De L'Ecole	21/06/2022	Local commercial	108 m²	72 000 €	667 €/m²
45 Rue De L'Ecole	21/06/2022	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
340 Rue Des Chamiers	09/03/2022	Maison	49 m²	79 000 €	1 612 €/m²
5 Rte De Saint Andeol	04/03/2022	Maison	180 m²	106 000 €	589 €/m²
5099 Le Village	29/01/2021	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
35 Rue Des Chamiers	24/07/2020	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²