Que signifient les données DVF pour Laboule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laboule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laboule compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laboule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laboule, le prix moyen est de 1 447 €/m² et le prix médian de 1 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laboule n'apparaissent pas ?

Une rue de Laboule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laboule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laboule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laboule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laboule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laboule au prix de 1 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laboule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laboule entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laboule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laboule, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 447 €/m².

Prix immobilier Laboule

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07118 144 habitants

↑ +11.50%

1 447 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 447 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laboule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laboule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

1 447 €/m²

Prix médian/m²

1 447 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5211 Les Sagnes	28/04/2025	Maison	25 m²	36 176 €	1 447 €/m²
10 Pl De L Eglise	30/09/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
16 Pl De L Eglise	30/09/2024	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
114 Imp Des Mesanges	26/03/2024	Maison	238 m²	273 325 €	1 148 €/m²
5211 Les Sagnes	25/03/2024	Maison	25 m²	36 176 €	1 447 €/m²
5211 Les Sagnes	24/11/2023	Maison	25 m²	30 000 €	1 200 €/m²
6 Call De La Place	25/09/2023	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
1861 Rte Du Riboulet	28/08/2023	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
100 Call De Clavel	27/05/2023	Maison	55 m²	247 325 €	4 497 €/m²
97 Rte De La Croix Blanche	18/04/2023	Maison	67 m²	317 000 €	4 731 €/m²
87 Che Du Four	16/06/2022	Maison	108 m²	51 200 €	474 €/m²
436 Che Du Sahut	22/03/2022	Appartement	113 m²	423 000 €	3 743 €/m²
436 Che Du Sahut	22/03/2022	Appartement	56 m²	423 000 €	7 554 €/m²
5032 Le Sahut	22/03/2022	Maison	50 m²	423 000 €	8 460 €/m²
30 Call De Clavel	16/02/2022	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
41 Imp Des Granges	13/12/2021	Maison	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
154 Rte De Valgorge	25/11/2021	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
301 Mte Des Cebeyres	09/09/2021	Maison	169 m²	240 000 €	1 420 €/m²
301 Mte Des Cebeyres	09/09/2021	Local commercial	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
70 Che Du Cantonnier	27/07/2021	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²