Que signifient les données DVF pour Labégude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labégude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labégude compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labégude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labégude, le prix moyen est de 1 210 €/m² et le prix médian de 1 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labégude n'apparaissent pas ?

Une rue de Labégude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Labégude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labégude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labégude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labégude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labégude au prix de 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labégude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labégude entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labégude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labégude, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 325 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 738 €/m².

Prix immobilier Labégude

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07116 1 376 habitants

↓ -26.00%

1 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 203 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labégude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labégude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

1 325 €/m²

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.50%

738 €/m²

Prix médian/m²

738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5988 Les Gibaux	30/04/2025	Maison	81 m²	164 100 €	2 026 €/m²
5607 Imp Achille Martin	17/04/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
5607 Imp Achille Martin	17/04/2025	Maison	173 m²	140 000 €	809 €/m²
5607 Imp Achille Martin	17/04/2025	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
201 Rte Nationale	08/04/2025	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5985 Les Gibaux	07/04/2025	Maison	92 m²	1 €	0 €/m²
5985 Les Gibaux	07/04/2025	Maison	92 m²	1 €	0 €/m²
21 Rte Nationale	31/03/2025	Appartement	61 m²	43 000 €	705 €/m²
146 Rte Nationale	28/03/2025	Maison	80 m²	103 000 €	1 288 €/m²
17 Rue Louis Tourrette	19/03/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5514 Basse Begude	15/03/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
5922 Le Croze	08/03/2025	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
93 Rte Nationale	25/02/2025	Appartement	141 m²	129 000 €	915 €/m²
28 Rte Nationale	18/02/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
5494 Basse Begude	07/02/2025	Appartement	35 m²	22 000 €	629 €/m²
59 Rte Nationale	04/02/2025	Appartement	43 m²	53 200 €	1 237 €/m²
59 Rte Nationale	04/02/2025	Appartement	31 m²	53 200 €	1 716 €/m²
5504 Quartier De La Mairie	21/01/2025	Maison	143 m²	178 000 €	1 245 €/m²
130 Rte Nationale	17/01/2025	Appartement	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
130 Rte Nationale	17/01/2025	Appartement	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gibaux	20 ventes	675 €/m²	-	334 m²
Rte Nationale	13 ventes	1 299 €/m²	1 555 €/m²	506 m²
Basse Begude	8 ventes	1 902 €/m²	628 €/m²	274 m²
Imp Achille Martin	4 ventes	1 118 €/m²	3 255 €/m²	296 m²
Le Croze	4 ventes	2 360 €/m²	-	540 m²
Les Pradaux	2 ventes	-	-	288 m²
Lablachere	1 vente	-	-	7 m²
Le Malpas	1 vente	-	-	473 m²
Quartier De La Gare	1 vente	-	-	36 m²
Quartier De La Mairie	1 vente	1 244 €/m²	-	340 m²
Quartier Du Pont	1 vente	-	-	237 m²
Rue Louis Tourrette	1 vente	1 415 €/m²	-	817 m²