Que signifient les données DVF pour Labeaume ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labeaume, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labeaume compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labeaume

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labeaume, le prix moyen est de 3 174 €/m² et le prix médian de 3 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labeaume n'apparaissent pas ?

Une rue de Labeaume n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Labeaume ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labeaume

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labeaume couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labeaume

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labeaume au prix de 3 174 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labeaume

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labeaume entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labeaume

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labeaume, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 174 €/m².

Prix immobilier Labeaume

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07115 684 habitants

↓ -11.90%

3 174 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 174 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labeaume

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labeaume
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

3 174 €/m²

Prix médian/m²

3 174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Che Du Ranc De Figere	09/04/2025	Maison	139 m²	341 970 €	2 460 €/m²
66 Che Du Ranc De Figere	09/04/2025	Maison	139 m²	341 970 €	2 460 €/m²
5687 La Buissiere	30/01/2025	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
2129 Rte De Labeaume	24/10/2024	Appartement	76 m²	2 194 150 €	28 870 €/m²
2129 Rte De Labeaume	24/10/2024	Appartement	84 m²	2 194 150 €	26 121 €/m²
2129 Rte De Labeaume	24/10/2024	Appartement	89 m²	2 194 150 €	24 653 €/m²
2129 Rte De Labeaume	24/10/2024	Appartement	66 m²	2 194 150 €	33 245 €/m²
2129 Rte De Labeaume	24/10/2024	Appartement	90 m²	2 194 150 €	24 379 €/m²
950 Che De Serre De Logere	24/10/2024	Maison	138 m²	2 194 150 €	15 900 €/m²
950 Che De Serre De Logere	24/10/2024	Maison	138 m²	2 194 150 €	15 900 €/m²
5172 Champ Renard	04/10/2024	Maison	100 m²	536 821 €	5 368 €/m²
5643 Champ Renard	04/10/2024	Maison	97 m²	536 821 €	5 534 €/m²
5171 Champ Renard	16/08/2024	Local commercial	81 m²	902 000 €	11 136 €/m²
5171 Champ Renard	16/08/2024	Maison	192 m²	902 000 €	4 698 €/m²
5171 Champ Renard	16/08/2024	Local commercial	73 m²	902 000 €	12 356 €/m²
5637 La Grangeasse	09/08/2024	Maison	68 m²	245 000 €	3 603 €/m²
5226 Le Sauvage	09/04/2024	Maison	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
5031 Peyroche	25/03/2024	Maison	82 m²	146 000 €	1 780 €/m²
5632 Peyroche	04/03/2024	Maison	119 m²	310 500 €	2 609 €/m²
5539 Linsolas	13/02/2024	Maison	91 m²	189 940 €	2 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Ranc De Figere	6 ventes	2 460 €/m²	-	784 m²
La Buissiere	5 ventes	3 888 €/m²	-	1 308 m²
Linsolas	2 ventes	-	-	1 010 m²
La Bigournette	1 vente	-	-	4 358 m²
La Grangeasse	1 vente	-	-	1 372 m²
Ranc De Vidal	1 vente	-	-	166 m²