Que signifient les données DVF pour Labatie-d'Andaure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labatie-d'Andaure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labatie-d'Andaure compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labatie-d'Andaure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labatie-d'Andaure, le prix moyen est de 325 €/m² et le prix médian de 325 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labatie-d'Andaure n'apparaissent pas ?

Une rue de Labatie-d'Andaure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Labatie-d'Andaure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labatie-d'Andaure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labatie-d'Andaure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labatie-d'Andaure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labatie-d'Andaure au prix de 325 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labatie-d'Andaure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labatie-d'Andaure entre 2024 et 2025 est de -74.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labatie-d'Andaure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labatie-d'Andaure, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 325 €/m².

Prix immobilier Labatie-d'Andaure

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07114 220 habitants

↓ -74.90%

325 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

325 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labatie-d'Andaure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labatie-d'Andaure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -74.90%

325 €/m²

Prix médian/m²

325 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4915 Che De La Simonde	12/03/2025	Maison	30 m²	9 756 €	325 €/m²
140 Pl De L'Eglise	26/03/2024	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
5027 Le Clot	30/06/2023	Maison	102 m²	110 500 €	1 083 €/m²
80 Rue De L'Eglise	01/02/2023	Maison	246 m²	200 000 €	813 €/m²
280 Che Les Vignes	29/11/2022	Maison	88 m²	261 000 €	2 966 €/m²
40 Che De Gageyre	17/05/2022	Maison	150 m²	219 000 €	1 460 €/m²
5186 Rochedieu	04/05/2022	Maison	80 m²	176 360 €	2 204 €/m²
60 Pl D Issartial	30/06/2021	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
970 Rte Route Departementale 228	12/05/2021	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
960 Rte Route Departementale 228	12/05/2021	Maison	39 m²	45 000 €	1 154 €/m²
5092 La Naute	23/04/2021	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
15 Che Vignal	17/04/2021	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
80 Che Poulnard	16/04/2021	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
5010 Les Seignovers	19/01/2021	Maison	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
5108 Chastagner	17/12/2020	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
1035 Rte Route Departementale 228	08/10/2020	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
1010 Rte Route Departementale 228	18/09/2020	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²