Que signifient les données DVF pour Labastide-sur-Bésorgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-sur-Bésorgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-sur-Bésorgues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-sur-Bésorgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-sur-Bésorgues, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-sur-Bésorgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-sur-Bésorgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Labastide-sur-Bésorgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-sur-Bésorgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-sur-Bésorgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-sur-Bésorgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-sur-Bésorgues au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-sur-Bésorgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-sur-Bésorgues entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-sur-Bésorgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-sur-Bésorgues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier Labastide-sur-Bésorgues

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07112 282 habitants

↑ +18.60%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-sur-Bésorgues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-sur-Bésorgues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Che Les Peyrejades	14/05/2025	Maison	120 m²	190 450 €	1 587 €/m²
5217 Moucheyres	13/03/2025	Maison	98 m²	152 540 €	1 557 €/m²
59 Rue De La Chapelle	05/12/2024	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
5160 Fretisse	15/10/2024	Maison	80 m²	447 650 €	5 596 €/m²
1574 Che De Fretisse	15/10/2024	Maison	100 m²	447 650 €	4 476 €/m²
410 Che De Moucheyres	30/08/2024	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
577 Rte De La Besorgues	16/05/2024	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
688 Rte De La Besorgues	07/05/2024	Maison	170 m²	234 000 €	1 376 €/m²
688 Rte De La Besorgues	07/05/2024	Maison	170 m²	234 000 €	1 376 €/m²
2150 Che Du Soulier	05/01/2024	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
68 Che Du Four	29/12/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
5200 Barthe	22/12/2023	Local commercial	-	1 €	-
141 Che De La Plaine	22/09/2023	Maison	44 m²	98 100 €	2 230 €/m²
341 Che De Chastagnier Farde	04/08/2023	Maison	70 m²	166 400 €	2 377 €/m²
5154 Chastagnier Farde	05/07/2023	Maison	34 m²	160 000 €	4 706 €/m²
5152 Chastagnier Farde	05/07/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
1523 Che De Fretisse	24/05/2023	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
399 Rte Du Bois De Cuze	20/04/2023	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
2556 Rte De La Besorgues	03/12/2022	Maison	116 m²	168 700 €	1 454 €/m²
5310 Chastagnier Farde	24/10/2022	Maison	86 m²	147 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moucheyres	8 ventes	1 556 €/m²	-	157 m²
Les Agades	3 ventes	-	-	3 560 m²
Rieu-Gros	3 ventes	-	-	924 m²
Combaubel	2 ventes	-	-	2 931 m²
Che Les Peyrejades	1 vente	1 587 €/m²	-	1 361 m²