Que signifient les données DVF pour La Voulte-sur-Rhône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Voulte-sur-Rhône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Voulte-sur-Rhône compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Voulte-sur-Rhône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen est de 1 967 €/m² et le prix médian de 1 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Voulte-sur-Rhône n'apparaissent pas ?

Une rue de La Voulte-sur-Rhône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Voulte-sur-Rhône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Voulte-sur-Rhône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Voulte-sur-Rhône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Voulte-sur-Rhône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Voulte-sur-Rhône au prix de 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Voulte-sur-Rhône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Voulte-sur-Rhône entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Voulte-sur-Rhône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Voulte-sur-Rhône, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 148 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 535 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 497 €/m².

Prix immobilier La Voulte-sur-Rhône

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07349 4 762 habitants

↑ +10.90%

1 967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 957 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Voulte-sur-Rhône

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Voulte-sur-Rhône
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.00%

2 148 €/m²

Prix médian/m²

2 006 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 535 €/m²

Prix médian/m²

1 526 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -77.00%

497 €/m²

Prix médian/m²

497 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Font Neuve	09/05/2025	Appartement	38 m²	58 000 €	1 526 €/m²
39 Gr Grand Rue	23/04/2025	Appartement	61 m²	93 000 €	1 525 €/m²
39 Gr Grand Rue	23/04/2025	Appartement	66 m²	93 000 €	1 409 €/m²
3 All De La Sauge	18/04/2025	Maison	94 m²	271 000 €	2 883 €/m²
3 Rue De Font Neuve	18/04/2025	Appartement	81 m²	110 900 €	1 369 €/m²
27 Av Du Onze Novembre	17/04/2025	Maison	132 m²	344 000 €	2 606 €/m²
6 Rue De La Colline	15/04/2025	Maison	180 m²	155 000 €	861 €/m²
6 Rue Gamon	11/04/2025	Maison	44 m²	8 000 €	182 €/m²
2 Qrt Du Lacas	07/04/2025	Maison	73 m²	204 900 €	2 807 €/m²
2 Rue Des Ecoles	07/04/2025	Appartement	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²
39 Cite Cnr De Beauchastel	01/04/2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
2 Rue De L Esperance	20/03/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De L Esperance	20/03/2025	Local commercial	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
4 Rue Des Fontaines	10/03/2025	Maison	98 m²	214 890 €	2 193 €/m²
1 Imp Du Loriot	04/03/2025	Maison	102 m²	191 200 €	1 875 €/m²
3 Rue Du Lavoir	27/02/2025	Maison	45 m²	109 000 €	2 422 €/m²
5 Av Louis Anteriou	24/02/2025	Appartement	84 m²	99 000 €	1 179 €/m²
18 Rue Pierre De Coubertin	21/02/2025	Maison	125 m²	190 804 €	1 526 €/m²
2 Rue Boissy D Anglas	18/02/2025	Local commercial	168 m²	150 000 €	893 €/m²
20 Av Leon Blum	07/02/2025	Local commercial	897 m²	90 000 €	100 €/m²