Que signifient les données DVF pour Jaunac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jaunac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jaunac compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Jaunac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jaunac, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jaunac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jaunac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Jaunac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jaunac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jaunac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jaunac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jaunac au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jaunac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jaunac entre 2022 et 2023 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jaunac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jaunac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Jaunac

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07108 121 habitants

↓ -3.90%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Jaunac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jaunac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Bouchet Ravaux	09/12/2023	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5047 Petit-Lieu	22/09/2023	Maison	34 m²	42 000 €	1 235 €/m²
5018 Petit-Lieu	22/09/2023	Maison	62 m²	63 000 €	1 016 €/m²
5015 La Borne	14/04/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
150 Rte Du Petit Lieu	01/04/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
5071 Le Grand Lieu	18/03/2022	Maison	150 m²	274 000 €	1 827 €/m²
35 Pl Henriette Roche	26/11/2021	Maison	60 m²	150 060 €	2 501 €/m²
5007 Guignebert	15/09/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rte De Bouchet Ravaux	30/07/2021	Appartement	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²